臺灣高雄地方法院民事-KSDV,104,司拍,367,20150827,2

臺灣高雄地方法院民事裁定 104年度司拍字第367號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
非訟代理人 劉世章
相 對 人 李慧嬅
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：案外人王沛綾於民國102 年2 月26日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）1,530,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國132 年2 月21日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣案外人王沛綾向聲請人申請信用卡使用並於民國102 年3 月4 日向聲請人借用105 萬元、22萬元；

另案外人鑫凱實業有限公司於103 年3 月27日邀同案外人王沛綾為連帶保證人向聲請人借用300 萬元，其還款方式、借款期限、約定利息、違約金均按契約之約定，分期平均攤還，如未按期攤還時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎債務人分別自民國103 年6 月27日、民國104 年6 月10日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

又上開不動產於民國103 年6 月27日因信託移轉予相對人，亦經登記在案。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、房屋借款契約書影本、借款契約書影本、信用卡申請書影本為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 27 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：不動產標示
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│土地：                                                                                  │
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│編│土      地      坐        落│地│面        積│                                    │
│  ├──┬──┬───┬────┤  ├──────┤權利範圍                            │
│號│市  │區  │段    │地    號│目│平方公尺    │                                    │
├─┼──┼──┼───┼────┼─┼──────┼──────────────────┤
│１│高雄│旗山│花旗  │324     │建│76.65       │全部                                │
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│２│高雄│旗山│花旗  │340     │林│3377.01     │10000分之55                         │
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│建物︰                                                                                  │
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│編│ 建 │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利│
│  │    │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬─────┤    │
│  │    ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│附屬建物  │    │
│號│ 號 │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積│範圍│
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┤
│１│276 │花旗段324地號                 │鋼筋混凝土造│ 1層： 39.96  │陽台：    │全部│
│  │    │                              │4層樓房     │ 2層： 39.96  │ 5.40     │    │
│  │    ├───────────────┤            │ 3層： 39.96  │平台：    │    │
│  │    │花旗二路148巷6弄8號           │            │ 4層： 19.40  │10.80     │    │
│  │    │                              │            │合計：139.28  │露台：    │    │
│  │    │                              │            │              │18.68     │    │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。