臺灣高雄地方法院民事-KSDV,104,司拍,394,20150820,1

臺灣高雄地方法院民事裁定 104年度司拍字第394號
聲 請 人 台北富邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 韓蔚廷
相 對 人 周秋菊
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：案外人蘇邱馚於民國85年4 月18日以其所有如附表所示之不動產，為向案外人富邦商業銀行股份有限公司（94年1 月1 日與台北銀行股份有限公司合併後，更名為台北富邦商業銀行股份有限公司）借款之擔保，設定新台幣（下同）9,950,000 元之最高限額抵押權，存續日期自85年4 月16日起至125 年4 月15日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣上開不動產因買賣關係移轉予相對人，系爭抵押權並於86年5 月30日變更義務人及債務人為相對人，亦經登記在案。

茲因相對人於86年6 月7 日向富邦商業銀行股份有限公司借用8,200,000 元，另於94年9 月30日及103 年2 月27日簽增補契約二紙，約定116年6 月10日借期屆滿，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在6 個月以內者，按上開利率10% ，超過6 個月者，按上開利率20% 加付違約金。

詎相對人自104 年2 月27日、104 年2 月21日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、增補契約影本及土地、建物登記簿謄本為證。

三、本院於104 年7 月9 日通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀表示因工作不穩定，致繳息不正常，請求延緩繳納本息並繼續貸款云云。

本院就此復通知聲請人表示意見，聲請人表示本件借款已視為全部到期，聲請依法裁定。

經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，相對人既有未依約按時繳款之情事，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 20 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。