臺灣高雄地方法院民事-KSDV,104,司拍,434,20150824,2

臺灣高雄地方法院民事裁定 104年度司拍字第434號
聲 請 人 左純菱
聲 請 人 黃巧玲
非訟代理人 陳品菖
相 對 人 李麗卿
代 理 人 蘇志成律師
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國102 年11月22日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）420 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為103年11月20日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

茲因相對人於102 年11月21日向聲請人借用350 萬元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，詎清償日屆至仍未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據影本及土地、建物登記簿謄本為證。

三、本院於104 年8 月4 日通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀表示本件債務金額350 萬元已如數償還，故債務已不存在云云。

本院就此復通知聲請人表示意見，聲請人表示相對人確負有債務尚未清償，有借據及不動產登記謄本為證。

按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。

故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期，法院即應為准許拍賣之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟。

經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。

至相對人所述，屬實體上之爭執，尚非本件拍賣抵押物事件之非訟程序所得審酌，應另提起訴訟以求解決，附予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 24 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。