臺灣高雄地方法院民事-KSDV,104,司拍,396,20150805,2

臺灣高雄地方法院民事裁定 104年度司拍字第396號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳勝宏
非訟代理人 呂季美
相 對 人 劉金里
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國103 年12月10日以其所有如附表所示之不動產，為案外人江義民向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,400,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定期間為民國133 年12月8 日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣案外人江義民向聲請人聲請信用卡使用，並於㈠民國103 年12月9 日邀同相對人為保證人向聲請人借用200 萬元；

㈡民國103 年2 月10日、㈢民國103 年4 月21日邀同案外人簡雅惠為保證人向聲請人借用400 萬元、80萬元，其還款方式、借款期限、約定利息、違約金均按契約之約定計算，如未按期攤還時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

茲因債務人未依約繳納本息，本件借款依上開約定均於民國104 年3 月12日視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本、信用卡申請書影本、同意書影本為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 5 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：不動產標示
┌────────────────────────────────────────────┐
│土地：                                                                                  │
├─┬───────────────────┬─┬──────┬─────────────┤
│編│土        地          坐          落  │地│面        積│                          │
│  ├───┬────┬────┬─────┤  ├──────┤權利範圍                  │
│號│市    │區      │段      │地    號  │目│平方公尺    │                          │
├─┼───┼────┼────┼─────┼─┼──────┼─────────────┤
│１│ 高雄 │三民    │建德    │438       │建│309         │1000分之95                │
├─┴───┴────┴────┴─────┴─┴──────┴─────────────┤
│建物︰                                                                                  │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┤
│編│ 建 │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利│
│  │    │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬─────┤    │
│  │    ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │    │
│號│ 號 │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積│範圍│
│  │    │                              │            │              │          │    │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┤
│１│    │建德段438地號                 │鋼筋混凝土造│二層：114.02  │          │全部│
│  │    │                              │5層樓房     │合計：114.02  │          │    │
│  │1192├───────────────┤            │              │          │    │
│  │    │建德路1號二樓                 │            │              │          │    │
│  │    │                              │            │              │          │    │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┤
│共有部分：建德段207建號＊＊＊＊148.87平方公尺                                           │
│權利範圍：1000分之95                                                                    │
└────────────────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。