臺灣高雄地方法院民事-KSDV,104,司拍,411,20150810,1

臺灣高雄地方法院民事裁定 104年度司拍字第411號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 高明賢
非訟代理人 劉建顯
相 對 人 吳應文
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：案外人張紀瑤於民國96年3 月2 日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）5,000,000 元之最高限額抵押權，存續日期自民國96年2 月13日起至民國146 年2 月12日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

又該不動產於民國104 年4 月10日因買賣關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。

茲因案外人張紀瑤於民國96年3 月3 日向聲請人借用4,160,000 元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在6 個月以內者，按上開利率10% ，超過6 個月者，按上開利率20% 加付違約金。

詎案外人張紀瑤未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1 件、借據影本1 件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 10 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。