臺灣高雄地方法院民事-KSDV,104,司拍,412,20150827,1

臺灣高雄地方法院民事裁定 104年度司拍字第412號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 廖燦昌
非訟代理人 蔡禮臣
相 對 人 陳幸一
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：案外人王郁茹於民國100 年11月25日以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）5,000,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國130 年11月23日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣案外人王郁茹即豪楹企業社於民國100 年11月29日起邀同案外人黃進生為連帶保證人向聲請人借款共計710 萬元，其還款方式、借款期限、約定利息、違約金均按契約之約定計算，如未按期攤還時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎債務人自民國104 年5 月1 日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

又上開不動產於民國104 年6 月18日因買賣移轉予相對人，亦經登記在案。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 27 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：不動產標示
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│土地：                                                                                  │
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│編│土        地          坐          落│地│面        積│                            │
│  ├───┬────┬────┬────┤  ├──────┤權利範圍                    │
│號│市    │區      │段      │地    號│目│平方公尺    │                            │
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│１│高雄  │岡山    │大全    │825     │建│105         │1分之1                      │
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│建物︰                                                                                  │
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│編│ 建 │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利│
│  │    │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬─────┤    │
│  │    ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │    │
│號│ 號 │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積│範圍│
│  │    │                              │            │              │          │    │
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│１│1   │大全段825地號                 │鋼筋混凝土造│1 層： 43.48  │          │全部│
│  │    │                              │3 層樓房    │2 層： 55.61  │          │    │
│  │    ├───────────────┤            │3 層： 55.61  │          │    │
│  │    │育仁街86號                    │            │騎樓： 10.60  │          │    │
│  │    │                              │            │合計：165.30  │          │    │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。