臺灣高雄地方法院民事-KSDV,106,司拍,138,20170504,3

臺灣高雄地方法院民事裁定 106年度司拍字第138號
聲 請 人 遠東國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 侯金英
非訟代理人 楊勝浩
相 對 人 林志信
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國105年4月25日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）5,140,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國135年4月19日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

茲因相對人於民國105年4月26日向聲請人借用4,250,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自民國105年12月25日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、房屋抵押貸款契約書影本各1件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 4 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：
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│土地：                                                                                        │
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│編│        土          地          坐          落        │地│面        積│權利範圍        │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤                │
│號│市    │區      │段      │小  段  │地        號    │目│平方公尺    │                │
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│１│高雄  │鼓山    │龍華    │四      │618             │  │7,959       │10000分之14     │
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│建物︰                                                                                        │
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│編│ 建 │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）  │權利範圍│
│  │    │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬──────┤        │
│  │    ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物   │        │
│號│ 號 │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積  │        │
│  │    │                              │            │              │            │        │
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│１│1715│龍華段四小段618地號           │鋼筋混凝土造│七層：86.13   │陽台：12.25 │全部    │
│  │    │                              │27層樓房    │合計：86.13   │雨遮：1.41  │        │
│  │    ├───────────────┤            │              │            │        │
│  │    │大順一路1041巷11號七樓之1     │            │              │            │        │
│  │    │                              │            │              │            │        │
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│備註：共有部分：龍華段四小段1851建號，面積2,3078.73平方公尺，權利範圍10000分之11              │
│                                                                                              │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。