臺灣高雄地方法院民事-KSDV,106,司拍,77,20170504,1

臺灣高雄地方法院民事裁定 106年度司拍字第77號
聲 請 人 台北富邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 韓蔚廷
相 對 人 陳家良
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：案外人即債務人王有雄於民國84年11月10日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,640,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國84年11月6日起至民國114年11月5日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣案外人即債務人王有雄於民國84年10月20日邀同案外人陳榮樂、王麗淑、陳麗卿為連帶保證人向聲請人借用2,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息、違約金按契約之約定計算，如未按期攤還時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎案外人即債務人王有雄自民國105年10月21日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

又上開不動產於民國104年11月5日因贈與移轉予相對人陳家良，亦經登記在案。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本、增補契約影本為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 4 日
鳳山簡易庭
司法事務官 張佳誼
附表：不動產標示
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│土地：                                                                        │
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│編│土      地     坐     落  │地│面        積│                            │
│  ├──┬──┬──┬────┤  ├──────┤權利範圍                    │
│號│市  │區  │段  │地    號│目│平方公尺    │                            │
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│１│高雄│大寮│江山│151     │空│2,833.33    │10000分之60                 │
│  │    │    │    │        │白│            │                            │
├─┼──┼──┼──┼────┼─┼──────┼──────────────┤
│２│高雄│大寮│江山│151-1   │空│226.56      │10000分之60                 │
│  │    │    │    │        │白│            │                            │
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│３│高雄│大寮│江山│151-2   │空│8.68        │10000分之60                 │
│  │    │    │    │        │白│            │                            │
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│建物︰                                                                        │
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│編│ 建 │            │  建築式樣      │建  物  面  積（平方公尺）│        │
│  │    │基地坐落    │  主要建築材料及├───────┬─────┤        │
│  │    ├──────┤  房屋層數      │樓  層  面  積│ 附屬建物 │權利範圍│
│號│ 號 │建物門牌    │                │合          計│用途及面積│        │
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│１│446 │江山段      │鋼筋混凝土造14層│十一層：73.54 │陽台：9.98│全部    │
│  │    │151地號     │                │  合計：73.54 │          │        │
│  │    ├──────┤                │              │          │        │
│  │    │江山路45之30│                │              │          │        │
│  │    │號十一樓    │                │              │          │        │
├─┴──┴──────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共有部分：江山段00000-000建號4,341.17平方公尺                                 │
│權利範圍：10000分之34                                                         │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。