臺灣高雄地方法院民事-KSDV,106,司拍,142,20170505,2

臺灣高雄地方法院民事裁定 106年度司拍字第142號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
非訟代理人 黃義雄
相 對 人 蕭瑾
相 對 人 劉紅玉
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國104年12月2日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）15,950,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國134年11月29日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

茲因相對人於民國104年12月3日向聲請人共借用13,290,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人未依約繳款，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據影本及土地、建物登記簿謄本為證。

三、本院通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀表示債務金額非如聲請人所述，且與聲請人協商中等語。

本院就此復通知聲請人表示意見，聲請人表示相對人僅繳至106年1月3日，餘額至今仍未繳款，請准予拍賣抵押物。

經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，相對人既有未依約繳款之情事，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 5 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表一：不動產標示
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│土地：                                                                                        │
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│編│        土          地          坐          落          │地│面        積│              │
│  ├────┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤權利範圍      │
│號│市      │區      │段      │小  段  │地        號    │目│平方公尺    │              │
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│１│高雄    │苓雅    │林興    │        │22              │  │63          │蕭瑾10分之7、 │
│  │        │        │        │        │                │  │            │劉紅玉10分之3 │
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│建物︰                                                                                        │
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│編│ 建   │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│        │
│  │      │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬─────┤權利    │
│  │ 號   ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │範圍    │
│號│      │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積│        │
│  │      │                              │            │              │          │        │
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│１│      │                              │加強磚造3層 │一層：38.71   │          │蕭瑾10分│
│  │00002 │林興段22地號                  │樓房        │二層：57.49   │          │之7、劉 │
│  │      ├───────────────┤            │三層：57.49   │          │紅玉10  │
│  │      │                              │            │騎樓：14.22   │          │分之3   │
│  │      │三多二路239號                 │            │合計：167.91  │          │        │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。