臺灣高雄地方法院民事-KSDV,106,司拍,154,20170501,3

臺灣高雄地方法院民事裁定 106年度司拍字第154號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 劉世章
相 對 人 吳志秋
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國103年12月25日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,120,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年12月11日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣相對人於民國104年1月7日、104年9月1日向聲請人借用2,600,000元、300,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自民國106年2月7日、106年3月1日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、房屋借款契約書影本、借款契約書影本各1件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 1 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：
┌───────────────────────────────────────────────┐
│土地：                                                                                        │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────────┤
│編│        土          地          坐          落        │地│面        積│權利範圍        │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤                │
│號│市    │區      │段      │小  段  │地        號    │目│平方公尺    │                │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────────┤
│１│高雄  │大寮    │山子頂  │        │3224            │  │3,619       │10000分之80     │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────────┤
│建物︰                                                                                        │
├─┬──┬───────────────┬──────┬──────────────┬────┤
│編│ 建 │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）  │權利範圍│
│  │    │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬──────┤        │
│  │    ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物   │        │
│號│ 號 │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積  │        │
│  │    │                              │            │              │            │        │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼──────┼────┤
│１│4797│山子頂段3224地號              │鋼筋混凝土造│一層：32.24   │陽台：14.23 │全部    │
│  │    │                              │11層樓房    │二層：36.96   │平台：7.52  │        │
│  │    ├───────────────┤            │三層：39.64   │            │        │
│  │    │明德路12巷20號                │            │騎樓：12.8    │            │        │
│  │    │                              │            │合計：121.64  │            │        │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴──────┴────┤
│備註：共有部分：山子頂段4857建號，面積4,437.91平方公尺，權利範圍10000分之66                   │
│                                                                                              │
└───────────────────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。