臺灣高雄地方法院民事-KSDV,108,司拍,444,20200218,1

臺灣高雄地方法院民事裁定 108年度司拍字第444號
聲 請 人 高雄市高雄地區農會

法定代理人 李清讚


相 對 人 李信昇



當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國107年9月17日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）9,240,000元之最高限額抵押權，債權擔保確定日期為民國137年9月6日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

三、嗣相對人於民國107年9月19日向聲請人借用7,700,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自民國108年5月19日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條 ，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 109 年 2 月 18 日
鳳山簡易庭
司法事務官 張佳誼
附表一：不動產標示
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│土地：                                                                                        │
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│編│        土          地          坐          落          │地│面        積│        │    │
│  ├────┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市      │區      │段      │小  段  │地        號    │目│平方公尺    │        │    │
├─┼────┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│１│高雄    │前金    │前金    │        │58-16           │  │768         │100000分│    │
│  │        │        │        │        │                │  │            │之1362  │    │
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│建物︰                                                                                        │
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│編│ 建   │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利│備│
│  │      │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬─────┤    │  │
│  │ 號   ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │    │  │
│號│      │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積│範圍│考│
│  │      │                              │            │              │          │    │  │
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│１│      │                              │鋼筋混凝土造│二層：68.7    │陽台：9.75│全部│  │
│  │      │前金段58-16地號               │15層樓房    │合計：68.7    │雨遮：2.75│    │  │
│  │12107 ├───────────────┤            │              │          │    │  │
│  │      │                              │            │              │          │    │  │
│  │      │六合二路151巷2號二樓之6       │            │              │          │    │  │
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│備註：共有部分：前金段12192建號3556.06平方公尺                                                │
│      權利範圍：100000分之1314                                                                │
│      (含停車位編號地下三層10，權利範圍：100000分之273)                                       │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。