臺灣高雄地方法院民事-KSDV,108,司拍,419,20200203,1

臺灣高雄地方法院民事裁定 108年度司拍字第419號

聲 請 人 黃培源


相 對 人 羅國津



當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：案外人張世煌於民國107年11月19日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）9,000,000元之最高限額抵押權，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣上開不動產於民國108年1月16日因塗銷信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。

三、嗣案外人張世煌於⑴民國107年11月20日⑵民國107年11月21日簽發面額⑴3,000,000元⑵4,500,000元之本票，詎於民國108年4月21日屆期後不為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、本票影本2件、民事裁定暨確定證明書影本各1件為證。

四、本院通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀表示聲請人聲請意旨稱第三人張世煌向其借款，惟相對人否認聲請人對於第三人有借款債權之存在，且經查聲請人並未提出由聲請人交付上開借款之證明，即無法確定聲請人設定之最高限額抵押權所擔保之債權存在等語。

按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。

故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期，法院即應為准許拍賣之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟。

經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。

至相對人所述，屬實體上之爭執，尚非本件拍賣抵押物事件之非訟程序所得審酌，應另提起訴訟以求解決，附予敘明。

五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 109 年 2 月 3 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃寬裕
附表：不動產標示
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地：                                                                                      │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤
│編│        土          地          坐          落        │地│面        積│              │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤權  利  範  圍│
│號│市    │區      │段      │小  段  │地        號    │目│平方公尺    │              │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│１│高雄  │三民    │灣中    │        │179-2           │  │8.02        │10000分之127  │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│２│高雄  │三民    │灣中    │        │180             │  │2,501.38    │10000分之127  │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤
│建物︰                                                                                      │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利│備│
│  │    │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬─────┤    │  │
│  │    ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │    │  │
│號│ 號 │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積│範圍│考│
│  │    │                              │            │              │          │    │  │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│2283│灣中段180地號                 │鋼筋混凝土造│一層：30.54   │陽台：    │全部│  │
│  │    │                              │004層樓房   │二層：39.33   │20.25     │    │  │
│  │    ├───────────────┤            │三層：39.33   │雨遮：    │    │  │
│  │    │順昌街103號                   │            │四層：39.33   │12.06     │    │  │
│  │    │                              │            │騎樓：16.56   │          │    │  │
│  │    │                              │            │突出物一層：  │          │    │  │
│  │    │                              │            │15.98         │          │    │  │
│  │    │                              │            │合計：181.07  │          │    │  │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：灣中段00000-000 建號   10,593.18平方公尺                                    │
│      權利範圍：100000分之989                                                               │
│               (含停車位編號地下一層102號，權利範圍：100000分之243)                         │
└──────────────────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。