臺灣高雄地方法院民事-KSDV,108,抗,129,20200221,1

臺灣高雄地方法院民事裁定 108年度抗字第129號
抗 告 人 翁紫郁
相 對 人 蘇貴來


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國108 年7 月29日本院108 年度司拍字第242 號民事裁定提起抗告，本院裁定如下：

主 文

抗告駁回。

抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。

理 由

一、抗告意旨略以：抗告人並不認識相對人，且抗告人未曾向相對人借用新臺幣（下同）40萬元，也未以如附表所示不動產（下稱系爭不動產）設定抵押權予相對人為擔保（下稱系爭抵押權）。

抗告人係於民國108 年3 月間，因門口遭不明人士張貼字條稱房屋遭設定之故，始知遭相對人以抗告人向其借款40萬元為由，擅自以系爭不動產設定系爭抵押權，以擔保前揭借款。

相對人明知抗告人未曾向其為前揭借款，卻仍以不法手段設定系爭抵押權，並據之向法院聲請裁定拍賣系爭不動產而執行在即。

惟查，系爭抵押權之設定係因相對人之侵權行為而成立，抗告人無須履行。

故本件拍賣聲請於法自有未合，為此提起抗告，請求廢棄原裁定並駁回相對人拍賣抵押物之聲請等語。

二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

次按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。

至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵等情事，則應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，而非依抗告程序聲明不服（最高法院49年台抗字第244 號、58年台抗字第524 號裁判意旨參照）。

三、經查，本件相對人主張抗告人向相對人借用40萬元，約定清償期為102 年7 月18日，並以抗告人所有之系爭不動產設定系爭抵押權為擔保，於102 年4 月18日經登記在案。

詎清償期屆至後，相對人未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書影本及土地、建物登記簿謄本為證。

而依相對人提出之前開證據為形式上之審查，系爭抵押權已依法登記，且系爭債權已屆清償期而未受清償等情，足堪認定。

是以，原裁定據此准許相對人拍賣系爭抵押物之聲請，即無不合。

至抗告意旨稱抗告人未曾向相對人為前揭借款，卻遭其以不法手段設定系爭抵押權，故系爭抵押權之設定係因相對人之侵權行為而成立等節，係屬實體法上法律關係之爭執。

依上揭說明意旨，應由抗告人另循訴訟程序解決，而非本件拍賣抵押物之非訟程序所得審究。

是抗告人提起本件抗告，請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。

四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 109 年 2 月 21 日
民事第二庭 審判長法官 郭宜芳
法 官 王宗羿
法 官 郭任昇
正本係照原本作成。
本裁定不得抗告
中 華 民 國 109 年 2 月 21 日
書 記 官 葉姿敏
附表：
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地：                                                                                      │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤
│編│        土          地          坐          落        │地│面        積│              │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤權利範圍      │
│號│市    │區      │段      │小  段  │地        號    │目│平方公尺    │              │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│１│高雄  │○○    │○○    │一      │0000            │  │1,068       │10680分之54   │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│２│高雄  │○○    │○○    │一      │0000            │  │1,068       │10680分之53   │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤
│建物︰                                                                                      │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利│備│
│  │    │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬─────┤    │  │
│  │    ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │    │  │
│號│ 號 │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積│範圍│考│
│  │    │                              │            │              │          │    │  │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│0000│○○段○小段0000、0000地號    │鋼筋混凝土造│十三層：76.71 │陽台：    │全部│  │
│  │    │                              │16層樓房    │合計：76.71   │11.94     │    │  │
│  │    ├───────────────┤            │              │          │    │  │
│  │    │○○路00號○○樓              │            │              │          │    │  │
│  │    │                              │            │              │          │    │  │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：○○段一小段0000建號，面積5258.84平方公尺，權利範圍10000分之48              │
│                                                                                            │
└──────────────────────────────────────────────┘