臺灣高雄地方法院民事-KSDV,110,司拍,331,20220223,2

臺灣高雄地方法院民事裁定 110年度司拍字第331號

聲 請 人 陳梅蘭
聲 請 人 馮薏頻
前列陳梅蘭、馮薏頻共同


相 對 人 陳仕瑋




當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國110年9月16日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）20,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國112年9月15日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

三、嗣相對人邀同案外人許詠淩為連帶債務人於民國110年9月15日向兩位聲請人各借用6,500,000元，共計13,000,000元，約定民國110年12月14日償還，詎相對人屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、借據影本2件、本票影本2件為證。

四、本院通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀表示當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，相對人既否認擔保債權之存在，聲請人自應就該債權負舉證責任，是聲請人尚未提出有交付上述借貸金額予相對人之事實前，本件最高限額抵押權所擔保之債權額尚有疑義等語。

按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。

故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期，法院即應為准許拍賣之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟。

經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。

至相對人所述，屬實體上之爭執，尚非本件拍賣抵押物事件之非訟程序所得審酌，應另提起訴訟以求解決，附予敘明。

五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 2 月 23 日
鳳山簡易庭

司法事務官 陳佐政
附表：不動產標示
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│土地：                                                                                      │
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│編│        土          地          坐          落        │地│面        積│        │    │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市    │區      │段      │小  段  │地        號    │目│平方公尺    │        │    │
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│１│高雄  │前鎮    │憲德    │        │221             │  │61          │1分之1  │    │
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│建物︰                                                                                      │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利│備│
│  │    │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬─────┤    │  │
│  │    ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │    │  │
│號│ 號 │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積│範圍│考│
│  │    │                              │            │              │          │    │  │
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│１│3428│憲德段221地號                 │鋼筋混凝土造│一層：14.17   │          │全部│  │
│  │    │                              │005層樓房   │二層：47.85   │          │    │  │
│  │    ├───────────────┤            │三層：47.85   │          │    │  │
│  │    │籬仔內路81號                  │            │四層：47.85   │          │    │  │
│  │    │                              │            │五層：24.20   │          │    │  │
│  │    │                              │            │騎樓：40.84   │          │    │  │
│  │    │                              │            │合計：222.76  │          │    │  │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。