臺灣高雄地方法院民事-KSDV,111,司拍,136,20220802,2

臺灣高雄地方法院民事裁定
111年度司拍字第136號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人 黃男州
非訟代理人 顏大傑
相 對 人 李佳翰


當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國109年11月26日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）4,560,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為139年11月22日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣相對人於民國109年12月2日向聲請人借用3,800,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，如未依約清償時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自民國111年4月2日起即未依約清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借款契約書影本為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 8 月 2 日
鳳山簡易庭

司法事務官 洪婉琪
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鳳山 文山 551 3,204 10000分之31 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 5917 文山段551地號 鋼筋混凝土造 14層樓房 五層：49.86 合計：49.86 陽台：5.33 雨遮：0.84 全部 文龍東路781號五樓 備註：共有部分：文山段06008建號，面積9,567.27平方公尺，權利範圍10000分之35 （含停車位編號059，權利範圍10000分之15） 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。