臺灣高雄地方法院民事-KSDV,111,司拍,175,20220825,2

臺灣高雄地方法院民事裁定
111年度司拍字第175號
聲 請 人 李長生


相 對 人 建甫建設有限公司


法定代理人 張麗娟

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣肆仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國111年3月22日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）108,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年3月16日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

又相對人於民國111年3月21日向聲請人借用90,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期繳納利息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自民國111年6月21日起即未繳納利息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本、本票影本為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 8 月 25 日
鳳山簡易庭
司法事務官 張文瑜

附表一：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鼓山 龍華 二 971 220 全部 ２ 高雄 鼓山 龍華 二 976-1 82 全部 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 8799 龍華段二小段971地號 鋼筋混凝土造3層樓房 一層：112.91 二層：112.8 三層：67.8 屋頂突出物：14.47 合計：307.98 陽台：35.45 全部 明華路80號 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。