臺灣高雄地方法院民事-KSDV,111,司拍,8,20220211,2

臺灣高雄地方法院民事裁定 111年度司拍字第8號

聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人 雷仲達
代 理 人 陳勇錫
相 對 人 李璧趙

相 對 人 李璧瑤

相 對 人 李璧玉


當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：債務人李徐鳳嬌於民國93年8月12日、93年8月17日以其所有如附表所示之不動產，為向案外人中國農民銀行借款之擔保，設定新台幣（下同）240,000元、1,200,000元之最高限額抵押權，存續日期自93年8月10日至133年8月9日、93年8月11日起至123年8月10日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

又案外人中國農民銀行與合作金庫商業銀行股份有限公司於95年5月1日合併，以聲請人為存續公司並概括承受中國農民銀行之一切權利義務。

嗣債務人李徐鳳嬌於93年8月5日邀同相對人李璧趙共同向聲請人借用1,000,000元、債務人於94年4月4日借用200,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎自110年10月24日、110年10月5日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

復查本件之債務人李徐鳳嬌於110年6月19日死亡，其所有之不動產依法由其繼承人即相對人李璧趙、李璧瑤、李璧玉共同繼承。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 2 月 11 日
鳳山簡易庭
司法事務官 張文瑜

附表一：不動產標示
┌────────────────────────────────────────────────┐
│土地：                                                                                          │
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│編│        土          地          坐          落        │地│面        積│            權利範│
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤  圍              │
│號│市    │區      │段      │小  段  │地        號    │目│平方公尺    │                  │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┤
│１│高雄  │○○    │○○    │○      │000             │  │30265.13    │李璧玉、李璧瑤、李│
│  │      │        │        │        │                │  │            │璧趙公同共有100000│
│  │      │        │        │        │                │  │            │分之81            │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┤
│建物︰                                                                                          │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──────┤
│編│ 建 │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權     利   │
│  │    │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬─────┤            │
│  │    ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │範     圍   │
│號│ 號 │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積│            │
│  │    │                              │            │              │          │            │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──────┤
│１│    │                              │鋼筋混凝土造│○層：88.53   │陽台：    │李璧玉、李璧│
│  │    │○○段○小段000地號           │14層樓房    │合計：88.53   │12.48     │瑤、李璧趙公│
│  │0000├───────────────┤            │              │          │同共有全部  │
│  │    │○○○路0000巷00號○樓        │            │              │          │            │
│  │    │                              │            │              │          │            │
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│備註：共有部分：○○段○小段0000建號51315.47平方公尺                                            │
│      權利範圍：100000分之83                                                                    │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。