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臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度司拍字第364號
聲 請 人 台北富邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭倍廷
代 理 人 廖瑞安
相 對 人 曾俊嘉
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國109年4月10日、109年5月4日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，分別設定新台幣（下同）4,560,000元、570,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國139年4月7日、民國139年5月3日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
嗣相對人於民國109年3月19日、109年5月17日向聲請人借用3,800,000元、470,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎相對人自民國112年9月14日起、112年8月14日即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。
關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 1 月 10 日
鳳山簡易庭
司法事務官 周士翔
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 前鎮 瑞崗 三 204 34 全部 ２ 高雄 前鎮 瑞崗 三 204-1 8 全部 建物︰ 編 號 建號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 1084 瑞崗段三小段204地號 鋼筋混凝土造4層樓房 一層：21.03 二層：21.03 三層：21.03 四層：21.03 屋頂突出物：15.71 合計：99.83 陽台： 16.81 全部 崗山中街82巷19號 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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