臺灣高雄地方法院民事-KSDV,112,司拍,37,20230422,2

臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度司拍字第37號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司


法定代理人 林鴻聯

代 理 人 郭雅慧
相 對 人 康家榛（原名：康雅玲）




當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人之信託人盧桂資於民國108年11月26日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,760,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國138年11月18日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案，嗣於111年9月30日將該不動產信託登記予相對人並經登記在案。

三、嗣債務人盧桂資於民國108年11月19日向聲請人借用2,300,000元，依約應依年金法，按月攤還本息，另約定遲延還本或遲延付息時、約定利息按契約之約定計算，且遲延清償逾期在6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。

詎債務人盧桂資自民國111年12月起即未繳納本息，尚欠2,016,294元，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、貸款契約書影本各1件為證。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 112 年 4 月 22 日
鳳山簡易庭
司法事務官 陳佐政

附表一：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 小港 店鎮 一 1221 440 129/10000 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 5782 店鎮段一小段1221地號 鋼筋混凝土造15層樓房 四層：29.07 合計：29.07 陽台：6.79 全部 高雄市○○區○○街000○0號四樓 備註：共有部分：5822建號，總面積1,929.93。
權利範圍1101/100000 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。