臺灣高雄地方法院民事-KSDV,112,司拍,49,20230412,2

臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度司拍字第49號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人 黃男州
非訟代理人 陳侑成
相 對 人 港都之星餐飲有限公司


法定代理人 陳美昕

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於㈠民國106年5月18日以其所有如附表一所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）4,080,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國136年5月16日，㈡民國106年5月18日以其所有如附表二所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）4,620,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國136年5月16日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣相對人於民國106年5月23日邀同案外人張素鑾為連帶保證人向聲請人共借用7,250,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，如未依約清償時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人未依約清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借款契約書影本為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 112 年 4 月 12 日
鳳山簡易庭

司法事務官 洪婉琪
附表一
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 前金 北金 818 795 10000分之359 ２ 高雄 前金 北金 818-1 116 10000分之359 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 850 北金段818地號 鋼筋混凝土造 7層樓房 四層：136.26 合計：136.26 陽台：13.01 全部 巿中一路272號4樓之4 備註：共有部分：北金段10建號，面積524.49平方公尺，權利範圍10000分之425 附表二
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 前金 前金 692-1 90 10000分之1105 ２ 高雄 前金 前金 692-5 226 10000分之1105 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 9252 前金段692-5地號 鋼筋混凝土造 7層樓房 七層：101.3 合計：101.3 陽台：10.14 見使用執照 ：5.2 全部 巿中一路290號7樓之1 備註：共有部分：前金段9263建號，面積352.06平方公尺，權利範圍10000分之809 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。