臺灣高雄地方法院民事-KSDV,112,補,1186,20240325,1

臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度補字第1186號
原 告 徐喜妹

訴訟代理人 陳昭琦律師
被 告 丁龍生

上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費：

一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項前段明定。

所謂交易價額，應以市價為準；

又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。

二、本件原告訴之聲明請求被告應將坐落高雄市○○區○○○段0000000地號土地及其上同段788建號建物（權利範圍均全部，門牌號碼高雄市○○區○○路○○○巷00號，下合稱系爭房地）於民國110年4月19日以贈與為原因之所有權移轉登記塗銷，回復登記為原告所有，其訴訟標的價額應以系爭房地之價值為斷。

查系爭房地為屋齡約46年、總面積73.44㎡之2層樓加強磚造透天厝，有建物登記謄本在卷可稽，而鄰近區域條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○路○○○巷00號建物及其坐落土地於000年0月00日出售之每坪交易單價為新臺幣（下同）130,288元（計算式：交易總價5,000,000元÷交易總面積20.08坪＝249,004元，元以下四捨五入），亦有原告陳報狀及內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場合理交易價額，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場交易總價額應為3,072,569元（計算式：73.44㎡×0.3025×249,004元＝5,531,773元，元以下四捨五入）。

爰核定本件訴訟標的價額為5,531,773元，應徵第一審裁判費55,846元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 3 月 25 日
民事審查庭 法 官 楊儭華
正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 3 月 25 日
書記官 吳國榮