臺灣高雄地方法院民事-KSDV,113,補,44,20240429,1

臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度補字第44號
原 告 黃耀德
訴訟代理人 何星磊律師
被 告 楊勻淇
上列當事人間請求撤銷贈與事件，原告起訴未據繳納裁判費：

一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項前段定有明文。

所謂交易價額，應以市價為準。

又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。

二、本件原告起訴聲明請求被告應塗銷坐落高雄市○○區○○○段○○段0000地號及其上同段163建號（權利範圍均為全部，門牌號碼高雄市○○區○○街000巷00號，下合稱系爭房地）之移轉登記，並返還系爭房地予原告，其訴訟標的價額應以系爭房地之價額為斷。

原告經通知後固於民國113年1月24日提出系爭房地實價登錄參考資料，然觀諸原告所提出之交易資料，其交易日期為101年9月10日，距本案起訴日時隔已逾11年，尚難援引上開實價查詢資料作為系爭房地起訴時交易價額之參考。

而系爭房地為屋齡約53年透天厝，其鄰近區域條件相似之門牌高雄市○○區○○街000巷00弄0號及其坐落土地於000年00月00日出售之交易單價為每坪236,190元（計算式：交易總價3,720,000元÷交易總面積15.75坪＝236,190元，元以下四捨五入，下同），有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額；

茲以，系爭房地之建物面積為83.29㎡，亦有建物登記謄本在卷足憑，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為5,950,860元（計算式：83.29㎡×0.3025×236,190元＝5,950,860元，元以下四捨五入），是本件訴訟標的價額核定為5,950,860元，應徵第一審裁判費60,004元。

茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 4 月 29 日
民事審查庭 法 官 楊儭華
正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 4 月 29 日
書記官 林志衡