臺灣高雄地方法院民事-KSDV,113,補,124,20240304,1

臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度補字第124號
原 告 黃鴻益
訴訟代理人 周昕毅律師
被 告 黃群育

上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費：

一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項前段定有明文。

所謂交易價額，應以市價為準。

又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。

二、查原告起訴聲明請求被告應將坐落於高雄市○○區○○段0000000地號及其上同段2597建號（權利範圍均為全部，門牌號碼為高雄市○○區○○街000巷00弄00號，下合稱系爭房地）所有權移轉登記予原告，其訴訟標的價額應以系爭房地之價額為斷。

而系爭房地屋齡約45年、主要建材為加強磚造之透天厝，其鄰近區域條件相似之門牌高雄市○○區○○街000巷00號建物及其坐落土地於民國000年0月00日出售之交易單價為每坪新臺幣（下同）284,838元（計算式：交易總價6,500,000元÷交易總面積22.82坪＝284,838元，元以下四捨五入），有原告民事補正狀及內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，而系爭房地之建物總面積為77.52㎡，亦有建物登記謄本在卷可稽，以此計算系爭房地於起訴時之交易價值應為6,679,394元（計算式：77.52㎡×0.3025×284,838元＝6,679,394元，元以下四捨五入），是本件訴訟標的價額核定為6,679,394元，應徵第一審裁判費67,132元。

茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 3 月 4 日
民事審查庭 法 官 楊儭華
正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 3 月 4 日
書記官 林志衡