高雄簡易庭民事-KSEV,105,雄簡,2195,20161121,1

臺灣高雄地方法院民事裁定 105年度雄簡字第2195號
原 告 合作金庫資產管理股份有限公司
法定代理人 彭志誠
被 告 萬偉立
被 告 徐麗珠
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：

主 文

本件移送臺灣橋頭地方法院。

理 由

一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院。

因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。

其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。

民事訴訟法第28條第1項及同法第10條分別定有明文。

次按請求塗銷土地及建物之抵押權設定登記，顯行使系爭土地及建物所有人之除去妨害請求權，自係因不動產物權涉訟，應專屬該不動產所在地之法院管轄（最高法院86年台上字第1421號判決意旨參照）。

二、本件原告先位聲明主張，被告萬偉立於民國97年5 月30日就其名下高雄市○○區○○段○○段000 ○000 ○0 地號土地（權利範圍均為100000分之8990），及其上同段970 建號建物（權利範圍為全部，與上開土地合稱系爭房地）與被告徐麗珠成立之所有權買賣契約有疑義，請求確認買賣關係不存在，並代位萬偉立將系爭房地於97年6 月10日之所有權移轉登記予以塗銷，而回復登記為萬偉立所有。

備位聲明主張，如被告間就系爭房地買賣之行為非屬無效之法律行為，因被告於行為時明知有損害於債權人即原告之權利，原告訴請撤銷被告間就系爭房地之買賣與所有權移轉登記行為，並代位萬偉立將系爭房地所有權移轉登記予以塗銷，而回復登記為萬偉立所有。

其中原告代位萬偉立塗銷系爭房地所有權移轉登記，及撤銷系爭房地所有權移轉登記，核屬代位萬偉立依民法第767條規定行使其所有權之除去妨害請求權，自屬因不動產之物權涉訟，有起訴狀及所附土地登記謄本在卷可稽。

是依前揭民事訴訟法第10條第1項規定及說明，自應專屬於系爭房地所在地之臺灣橋頭地方法院管轄。

又原告同時請求確認系爭房地之買賣關係不存在，及先位聲明另依民法第87條、第113條、第242條規定請求回復原狀部分，備位聲明另依民法第244條第2項、第4項，訴請回復原狀部分，因與前述請求塗銷（或撤銷）系爭房地所有權移轉登記部分其原因事實因具關連性，自不宜割裂由不同之法院管轄（最高法院85年度台上字第296 號判決意旨參照），復參酌民事訴訟法第10條第2項之規定，亦得由系爭房地所在地之法院管轄，本件原告對被告提起確認系爭房地之買賣關係不存在，並請求塗銷（或撤銷）系爭房地之不動產移轉登記，自得就全部訴訟移送系爭房地所在地法院合併管轄。

玆原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於有管轄權之臺灣橋頭地方法院。

三、依首揭法條裁定如主文。

中 華 民 國 105 年 11 月 21 日
高雄簡易庭 法 官 饒志民
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 105 年 11 月 21 日
書 記 官 陸艷娣