設定要替換的判決書內文
臺灣高雄地方法院民事判決 105年度雄簡字第328號
原 告 陳江漢
訴訟代理人 林柏瑞律師
被 告 陳俊穎
訴訟代理人 洪幼珍律師
上列當事人間所有權移轉登記等事件，本院於民國105 年10月5日辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣壹拾陸萬柒仟捌佰貳拾柒元，及自民國一百零五年一月十四日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔二分之一，餘由原告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
但被告如以新臺幣壹拾陸萬柒仟捌佰貳拾柒元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：原告與訴外人陳蔡美結婚後，育有含被告在內之4 名子女，在婚姻存續期間之民國82年8 月23日，夫妻共同購買高雄市○○區○○段○○段000 地號土地及其上建物即門牌號碼高雄市○○區○○路0 號7 樓之11（下稱系爭房地），並借名登記於被告名下。
嗣於85年5 月13日，原告與陳蔡美協議離婚並約定將系爭房地之權利歸由原告，原告並執有系爭房地所有權狀，並繳納房屋稅、地價稅及管理費至今。
惟原告現已無工作能力，被告卻拒不扶養，爰以起訴狀繕本送達被告作為借名登記委任契約終止之通知，並要求被告返還系爭房地與原告。
若鈞院認系爭房地並無借名登記情事，則原告自得依無因管理或不當得利請求被告給付原告自85年6 月起繳付之房屋稅、地價稅及管理費等語，並聲明：㈠先位：被告應將系爭房地移轉登記與原告；
㈡備位：被告應給付原告新臺幣（下同）193,129 元，及自起訴狀繕本送達被告翌日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之利息。
二、被告則以：系爭房地係被告服役期間之薪資積蓄購買，因結婚需住在原告原居住、位於覺民路之房屋，固購買系爭房地讓原告居住。
原告早年拋家棄子，兩造間並無信任關係，實難想像原告有購買系爭房地登記在被告名下之可能。
又系爭房地之所有權狀係於91年間，原告要求被告同意以系爭房地向銀行申辦貸款，被告因此系爭房地權狀交給原告，而原告嗣後並未歸還。
末系爭房地為被告購買，縱認有原告所稱之離婚協議，亦不足以拘束被告。
並聲明：原告之訴駁回；
如受不利判決，願供擔保免假執行。
三、本院得心證之理由：按「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，固應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定（最高法院98年度臺上字第990 號、99年度臺上字第1662號及第2448號判決意旨參照）。
再按主張有借名委任關係存在事實之原告，於被告未自認下，須就此項利己事實證明至使法院就其存在達到確信之程度，始可謂已盡其依民事訴訟法第277條前段規定之舉證行為責任（最高法院103 年度臺上字第1637號判決意旨參照）。
茲依原告之先後位順序請求，分述如下：
（一）先位之訴：1.原告主張：系爭房地係伊以位於覺民路之房地貸款購買而來，然未提出證據證明，經本院依聲請函詢彰化商業銀行建興分行訴外人陳蔡美於82年間7 至8 月間之交易明細及貸款資料，該行回函稱相關會計憑證、帳簿及報表已屆滿保存期限而銷燬，此有該行105 年4 月22日函在卷可查（見本院卷第109 頁），原告此部分主張已難遽採。
再原告與陳蔡美之離婚協議書之其他約定事項固載稱「. . . 座落高雄市○○區○○路○號七樓之十一房屋壹棟，以子陳俊明名義登記，歸男方陳江漢所有，女方不得主張. . .」。
惟證人即原告之女、被告之姊陳淑穗於本院審理中證稱：系爭房地是被告拿當兵4 年半存的錢買的，價格大約100 多萬，原告或伊母親有無出錢伊不清楚。
之所以買系爭房地，是原告結婚要住覺民路的房子，由於兩造不想住在一起，所以買系爭房地給原告住。
系爭房地是被告買的這件事，伊母親跟被告都有跟伊講。
伊母親沒有受過教育、不識字，不會寫字，但如果有人握她的手就勉強會寫，離婚協議書上的簽名，有點像是伊母親在有人牽著她的手時寫的樣子等語（見本院卷第135 至142 頁）。
復酌以原告於105 年4 月14日民事準備書狀所附之戶籍謄本，亦載稱陳蔡美之教育程度為「不」（見本院卷第76頁），則陳蔡美既不識字，縱認該離婚協議書係陳蔡美在自由意識下所訂立，能否謂陳蔡美已完全瞭解該協議書含其他約定事項之意義，仍有可疑；
況系爭房地於原告與陳蔡美離婚時，仍登記在被告名下，陳蔡美並無處分之權，縱陳蔡美同意將系爭房地之權利歸於原告，亦難遽認系爭房地即為原告借名登記於被告名下。
2.原告又主張：系爭房地之所有權狀係在原告處，堪認原告為系爭房地之真正所有權人等語。
被告則辯稱：因原告於91年間要求被告同意其以系爭房地向銀行申辦貸款，並要求被告擔任保證人，被告同意復將系爭房地權狀交給原告，而原告嗣後並未歸還等語。
查一般不動產所有權狀固然多置於真正所有權人處，但因故而將權狀交付他人之情事亦非罕見。
被告就其辯詞雖未舉證，惟系爭房地至今尚存有抵押權，登記日期為85年6 月10日，權利人為台新國際商業銀行股份有限公司，債務人為兩造，除年份外，大致與被告辯詞相符；
又系爭房地近年來均為原告所使用，且兩造間終為父子關係，被告若無使用、移轉所有權或設定負擔之必要，暫不向原告要求返還，並非難以想像之事。
3.總此，原告就系爭房地係借名登記於被告名下，尚難謂已為充分之舉證；
被告就其主張系爭房地係以服役期間之薪資積蓄購買，雖亦未提出相當舉證，惟本件舉證責任既在主張借名登記之原告，則被告抗辯系爭房地係為其所有，即屬可採。
原告請求被告應將系爭房地移轉登記與原告，自非有理，不應准許。
（二）備位之訴：1.按未受委任，並無義務，而為他人管理事務者，其管理應依本人明示或可得推知之意思，以有利於本人之方法為之。
管理事務，利於本人，並不違反本人明示或可得推知之意思者，管理人為本人支出必要或有益之費用，或負擔債務，或受損害時，得請求本人償還其費用及自支出時起之利息，或清償其所負擔之債務，或賠償其損害。
管理事務不合於前條之規定時，本人仍得享有因管理所得之利益，而本人所負前條第一項對於管理人之義務，以其所得之利益為限。
民法第172條、第176條第1項、第177條第1項分別定有明文。
2.原告主張曾繳納系爭房地自90年至103 年之房屋稅、地價稅及管理費，共193,129 元（詳如附表），並提出相關繳款書、管理費收據為證（見本院卷第20至27頁），而被告對於原告確實有繳納91至93、97、99、101 年度房屋稅、90至93、96至98、102 年度地價稅及自90年至103 年之管理費並不爭執（見本院卷第146 、176 頁），僅辯稱因原告居住系爭房地，兩造約定由原告繳納房屋稅、地價稅及管理費云云。
惟證人陳淑穗於本院審理中證稱：伊不知道兩造有無約定要原告繳房屋稅、地價稅及管理費等語（見本院卷第136 頁），而被告復未就此另為舉證，自難認有此等約定存在。
系爭房地之所有權人為被告，已如前述，其自有繳納房屋稅、地價稅及管理費之義務，原告縱以為自己處理事務之意思而繳納上開稅費，屬不適法之無因管理，被告亦應依前開民法第177條第1項規定，在所得利益內償還原告支出之費用。
是原告請求被告給付91至93、97、99、101 年度房屋稅、90至93、96至98、102 年度地價稅及自90年至103 年之管理費共167,827 元，自有理由，應予准許。
至在上開准許範圍外之相關稅費，原告並未提出相關單據或未見繳款證明，自難認其已繳納，該其餘部分請求，即難認有理由。
五、綜上所述，原告先位依借名登記之法律關係，請求被告將系爭房地移轉登記與原告，為無理由，應予駁回。
至原告備位依無因管理之法律關係請求被告給付167,827 元，及自起訴狀繕本送達翌日即105 年1 月14日（見本院卷第45頁）起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許，逾此範圍之請求，即屬無據，應予駁回。
六、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。
並依同法第392條第2項規定，依被告聲請宣告如預供擔保後，得免為假執行。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，經本院斟酌後，核與判決結果不生影響，爰不另論述，併此敘明。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。
中 華 民 國 105 年 10 月 27 日
高雄簡易庭 法 官 曾建豪
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 105 年 10 月 27 日
書 記 官 卓榮杰
附表：
┌───┬───┬───┬───┐
│年度 │房屋稅│地價稅│管理費│
├───┼───┼───┼───┤
│90 │2180 │1328 │均為 │
├───┼───┼───┤10200 │
│91 │2574 │1328 │ │
├───┼───┼───┤ │
│92 │2541 │1328 │ │
├───┼───┼───┤ │
│93 │2508 │1328 │ │
├───┼───┼───┤ │
│94 │2180 │1328 │ │
├───┼───┼───┤ │
│95 │2180 │1328 │ │
├───┼───┼───┤ │
│96 │2180 │1307 │ │
├───┼───┼───┤ │
│97 │2377 │1307 │ │
├───┼───┼───┤ │
│98 │2344 │1307 │ │
├───┼───┼───┤ │
│99 │2312 │1236 │ │
├───┼───┼───┤ │
│100 │2278 │1236 │ │
├───┼───┼───┤ │
│101 │2246 │1236 │ │
├───┼───┼───┤ │
│102 │2180 │1236 │ │
├───┼───┼───┤ │
│103 │2180 │1236 │ │
└───┴───┴───┴───┘
還沒人留言.. 成為第一個留言者