高雄簡易庭民事-KSEV,112,雄補,2141,20240131,2

臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度雄補字第2141號
原 告 莊文雄
被 告 歐坤一

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費：

一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。

但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項分別定有明文。

二、查，原告訴之聲明第一項請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○○路000號11樓之42房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，其訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價值為斷；

另訴之聲明第二項前段請求被告給付積欠之租金新臺幣（下同）12,000元，應併算其價額，至於後段請求相當於租金之不當得利部分，依修正前民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。

三、次查，地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。

參酌系爭房屋鄰近區域門牌高雄市○○區○○○路000號11樓之39房屋（與系爭房屋為同棟同樓層之地上權房屋）於民國000年00月間出售之每坪單價為82,000元；

而系爭房屋之總面積為18.87平方公尺，以此計算系爭房屋於起訴時之客觀市場合理交易總價應為468,070元（計算式：18.87㎡×0.3025×82,000元＝468,070元，小數點以下四捨五入）

四、據上，爰核定本件訴訟標的價額為480,070元（計算式:468,070元＋12,000元＝480,070元），應徵第一審裁判費5,290元。

茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達翌日起7日內補繳，逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 1 月 31 日
高雄簡易庭 法 官 林 容
以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於裁定送達10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 113 年 1 月 31 日
書 記 官 冒佩妤