高雄簡易庭民事-KSEV,112,雄補,2174,20240118,2

臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度雄補字第2174號
原 告 王榜榮
王曾咏雪
共 同
訴訟代理人 李榮唐律師
陳欣怡律師
蔡㚡奇律師
被 告 王尚達
上列當事人間撤銷贈與事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。
又所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。
經查，本件原告起訴狀訴之聲明第一項、第二項分別請求被告應將如附表編號1、2所示不動產（下合稱系爭不動產）所有權移轉登記予原告王榜榮、王曾咏雪，是本件訴訟標的價額應依系爭不動產之交易價額為斷。
而據本院依職權查詢與系爭不動產同路段，且年份較為接近之房屋（○○市○○區○○○路000○000號）實價登錄交易價格，於111年12月31日之交易單價約為每坪新臺幣(下同)46萬9,794元，有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢資料在卷可稽，應可供作系爭房地起訴時客觀上可能交易價格之參考，則以此計算系爭不動產之交易價值共計429,849元(計算式如附表所示，此計算式係參照最高法院110年度台抗字第720號裁定)，爰核定本件訴訟標的價額為429,849元，應徵第一審裁判費4,630元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於本裁定送達後5日內向本院補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 1 月 18 日
高雄簡易庭 法 官 饒志民
以上正本證明與原本無異。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納裁判費新臺幣1,000元；
命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 113 年 1 月 18 日
書 記 官 武凱葳
附表
編號 門牌號碼 建物建號 坐落地號 起訴時之客觀市場合理交易總價 課稅現值 土地現值 建物占房地總價之比例 系爭建物價額 1 高雄市○○區○○○路000號 高雄市○○區○○段000○號 (權利範圍：1/1) 高雄市○○區○○段000地號 (權利範圍：1/1) 171.1×0.3025×469,794元＝24,315,480元 242,500元 217,800×89×1/1＝ 19,384,200元 242,500元/(242,500元＋19,384,200元)≒1.24％ 24,315,480元×1.24％＝301,512元 2 高雄市○○區○○○路000號 高雄市○○區○○段000○號 (權利範圍：1/1) 高雄市○○區○○段000地號 (權利範圍：1/1) 73.42×0.3025×469,794元＝10,433,913元 92,300元 181,500元×41×1/1＝7,441,500元 92,300元/(92,300元＋7,441,500元)≒1.23％ 10,433,913元×1.23％＝128,337元 共計 429,849元 備註： 1.系爭建物及其坐落土地於起訴時之客觀市場合理交易總價計算方式： 系爭建物之總面積(㎡)×0.3025×每坪單價469,794元，小數點以下四捨五入(以下同) 2.土地現值計算方式： 坐落土地面積×當期公告土地現值每平方公尺價額×權利範圍 3.系爭建物占房地總價之比例計算方式： 系爭建物課稅現值÷(系爭建物課稅現值＋坐落土地現值)