臺灣高等法院高雄分院民事-KSHV,107,抗,104,20180516,1

臺灣高等法院高雄分院民事裁定 107年度抗字第104號
抗 告 人 亞太隆剛鋼鐵股份有限公司
法定代理人 邱青玄
相 對 人 財政部國有財產署南區分署
（即執行債權人）
法定代理人 黃莉莉

上列抗告人因聲請停止執行事件，對於中華民國107 年4 月2 日
臺灣高雄地方法院107 年度聲字第86號所為裁定提起抗告，本院裁定如下：

主 文
原裁定廢棄，發回原審法院。

理 由
一、抗告人向原審法院聲請意旨略以：臺灣高雄地方法院106 年度司執字第113412號強制執行（執行債務人：隆成發鐵工廠股份有限公司）坐落高雄市○鎮區○○段000 ○000 地號土地上如附表編號1 至33所示地上物之拆除或填平。
惟附表中一部分編號之建物（本院按：抗告人在原審為聲請時，未表明係那些編號之建物，原審法院亦未命說明或補正），係抗告人先前向債務人隆成發公司購買或建造，一旦將各該建物拆除，勢難回復原狀，抗告人已對相對人提起第三人異議之訴，為此爰依強制執行法第18條聲請停止執行。
二、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或．．．，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條第2項定有明文。
原審法院對抗告人之聲請，以：「相對人持本院101 年度重訴字第371 號、臺灣高等法院高雄分院103 年度重上字第98號及最高法院105 年度台上字第669 號等民事判決為執行名義對債務人隆成發公司占用．．．未辦保存登記建物聲請強制執行，經本院執行程序『對建物以及土地准許拍賣』．．．，依聲請人（即抗告人）起訴內容可知，附表所示建物並『未辦理保存登記』，隆成發公司縱令將該等建物轉讓聲請人，聲請人充其量僅取得事實上處分權，則既未取得所有權，難認有足以排除強制執行之權利，其提起第三人異議之訴，尚屬無據。
再者，聲請人縱有向債務人買受未辦保存登記建物，且嗣後受強制執行而遭拍賣，聲請人亦非不得對債務人本於債之法律關係主張損害賠償，難因此而認聲請人受有難以回復之損害。
是非但難認聲請人有足以排除強制執行之權利，亦難認有停止執行之必要」等情為由，駁回抗告人之聲請。
惟查：㈠上開執行名義內容，係拆屋還地事項之執行，並非對建物及土地為拍賣，原法院以執行內容係對建物及土地准予拍賣，與事實有間。
㈡抗告人向原審法院聲請，係以其已對相對人提起第三人異議之訴，若未於該案判決確定前暫行停止執行，則建物一旦被執行拆除，將難回復原狀，因而表示願供擔保聲請於判決確定前暫行停止執行。
但其並未提出附表或任何文字，表明係欲聲請停止那一部分標的之執行，而執行名義（判決）待執行之地上物則有編號1 至33項次。
原審法院未命抗告人補正或提出說明，即逕自在裁定內表示「附表所示建物並未辦保存登記．．．聲請人充其量僅取得事實上處分權，．．．．．．，難認有足以排除強制執行之權利．．．」，有未究明受請求裁判事項之疏虞。
抗告人提起抗告時，表明其聲請就「附表編號第19號、第25至33號等10筆建物，於第三人異議之訴判決確定前停止執行」（本院卷第三頁），除該編號19係未為所有權第一次登記建物外，其餘編號25至33號建案均屬有建物登記之建物，均據其提出建物登記謄本為證。
該編號19號未為第一次所有權登記建物，據抗告人自陳，係其向債務人買受25至33號建物後，所自行建造。
是上該聲請標的之建物，或係有為有所有權登記之建物，或聲請人自陳係其自行出資建造之建物，則其據為主張而提起第三人異議之訴是否有理由，即待訴訟實體審認。
原審未予盡查，亦未令抗告人表明其聲請之具體標的物為何，徒以「附表所示建物並未辦理保存登記，隆成發公司縱令將該等建物轉讓聲請人，聲請人充其量僅取得事實上處分權，聲請人縱有向債務人買受附表所示未辦保存登記建物，且嗣後受強制執行而遭拍賣，非不得對債務人本於債之法律關係主張損害賠償」等由，認聲請人所提訴訟乃顯無理由，且難認有停止執行必要，遽行駁回其聲請，自有違誤。
矧系爭執行事件之執行名義附表所列地上物計有1 至33編號，其中有未為所有權第一次登記者，亦有已為所有權登記者，地上物之品名亦達十種以上，構造各自有異，並有各不同之用途，抗告人聲請停止執行之標的並非附表全部，而僅係其中一部分而已，則若僅停止其中之一部分執行，是否會影響整體執行之目的（即可分或不可分）？此牽涉停止之可否及其範圍，並關涉擔保金額之多寡之酌定，均需調閱執行名義之審判卷及執行卷宗審查及其他必要之調查，以為定奪。
原審就此未予考量、斟酌，所為裁定且未附有該裁定書內所云之附表，亦無檢附任何一樣參考資料送本院審酌，上揭審判卷宗、執行卷既仍在原審法院，自有發回原審法院參究上開資料再為妥適處理之必要，以維雙方當事人之審級利益，爰將原裁定廢棄，發回原審法院。
三、本件抗告為有理由，依民事訴訟法第492條裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 5 月 16 日
民事第四庭
審判長法官 徐文祥
法 官 黃悅璇
法 官 許明進
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出再抗告狀（須按他造當事人之人數附繕本），並繳納再抗告費新臺幣1,000元。
再為抗告僅得以適用法規顯有錯誤為理由，並應委任律師為代理人。如委任律師提起再抗告者，應一併繳納再抗告費。
中 華 民 國 107 年 5 月 16 日
書 記 官 黃琳群
附註：
再抗告人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或再抗告人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認適當者，亦得為第三審代理人。
再抗告人或其法定代理人具有律師資格者及前項情形，應於提起再抗告或委任時釋明之。
附表：
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│編號│複丈成果圖  │地上物    │占用土地地號│面積          │
│    │所示代號    │          │            │單位：平方公尺│
│    │            │          │            │（小數點以下四│
│    │            │          │            │捨五入）      │
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│1   │A           │水池      │841         │102           │
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│2   │B           │涼棚      │841         │56            │
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│3   │C           │材料輸入塔│841         │98            │
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│4   │D           │水池      │841         │85            │
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│5   │E           │鐵皮屋    │841         │12            │
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│6   │F           │涼棚（走道│841         │79            │
│    │            │）        │            │              │
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│7   │G           │電器設備  │841         │15            │
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│8   │H           │水池      │841         │104           │
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│9   │I           │涼棚      │841         │20            │
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│10  │J           │水池      │841         │896           │
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│11  │K           │廁所      │841         │30            │
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│12  │L           │涼棚      │841         │139           │
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│13  │M           │水塔      │841         │102           │
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│14  │N           │水池      │841         │274           │
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│15  │O           │涼棚      │841         │125           │
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│16  │P           │涼棚      │842         │24            │
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│17  │Q           │化糞池    │841、842    │86            │
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│18  │R           │涼棚      │841         │71            │
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│19  │S           │涼棚、工作│841         │1301          │
│    │            │場        │            │              │
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│20  │T           │涼棚      │841         │181           │
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│21  │U           │廁所      │841         │27            │
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│22  │V           │涼棚      │841         │130           │
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│23  │W           │鐵皮屋    │841         │4142          │
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│24  │X           │涼棚      │841         │226           │
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│25  │建號991-7號 │廠房      │841         │3062          │
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│26  │建號991-9號 │廠房      │841         │3257          │
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│27  │建號991-15號│磚造二層辦│841         │462           │
│    │            │公室、車庫│            │              │
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│28  │建號991-11號│醫務室    │841         │266           │
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│29  │建號991-12號│二層磚造辦│841         │584           │
│    │            │公室      │            │              │
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│30  │建號991-18號│鋼骨造廠房│841、842    │20448         │
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│31  │建號991-10號│磚造浴室、│842         │63            │
│    │            │廁所      │            │              │
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│32  │建號991-16號│磚造辦公室│841         │25            │
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│33  │建號991-17號│磚造貯藏室│841         │627           │
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│                                            │總計：37119   │
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