臺灣高等法院高雄分院民事-KSHV,97,上易,321,20090325,1


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臺灣高等法院高雄分院民事判決 97年度上易字第321號
上 訴 人 交通部高雄港務局
法定代理人 壬○○
訴訟代理人 曾劍虹律師
被 上訴 人 甲○○
戊○○
庚○○
己○○
丁○○
辛○○
丙○○
乙○○
上列當事人間因拆屋還地事件,對於民國97年8月26日臺灣高雄地方法院97年度訴字第974號第一審判決提起上訴,本院於98年3月25日辯論終結,茲判決如下:

主 文

原判決關於駁回上訴人後開第二項之訴,及訴訟費用(除確定部分外)之裁判,均廢棄。

被上訴人各應再給付上訴人如附表六所示之金額、利息,暨自民國97年2 月1 日起至返還各如附圖及附表一所示土地之日止,按月再給付如附表七所示之金額。

第一(除確定部份外)、二審訴訟費用由被上訴人負擔95% ,餘由上訴人負擔。

事實及理由

一、被上訴人均未於言詞辯論期日到庭,核無民事訴訟法第386條所列各款情形,准依上訴人之聲請為一造辯論判決。

二、上訴人起訴主張:坐落高雄市○○區○○段1287、1292、1294地號土地(下稱系爭土地),均係伊管理之國有土地,於92年1 月前遭被上訴人無權占有,分別興建如附圖及附表一所示之地上物,獲得相當於租金之利益,致伊受有損害。

爰依不當得利之法律關係,求為判決:㈠被上訴人甲○○、戊○○、庚○○、己○○、丁○○、辛○○、丙○○、乙○○各應給付上訴人1 萬8564元、3 萬0030元、1 萬7472元、1萬7472元、1 萬8018元、1 萬6926元、2 萬3478元、1 萬6412元,及除丁○○係自97年3 月15日起外,其餘被上訴人均自起訴狀繕本送達翌日即97年3 月1 日(原判決誤載為97年2 月30日)起至清償日止,按年息5%計算之利息,暨自97年2 月1 日起至返還土地之日止,按月給付上訴人312 元、505 元、294 元、294 元、303 元、285 元、39 5元、276 元。

㈡願供擔保,請准宣告假執行(其餘未繫屬本院部分不予載述)。

三、被上訴人未到庭為何聲明及陳述。

四、原審判決被上訴人各應給付上訴人如附表二所示之金額、利息(其中遲延利息起算日記載為97年2 月30日部分,係97年3 月1 日之誤載,應由原法院裁定更正),暨自97年2 月1日起至返還土地之日止,按月給付如附表三所示之金額,駁回上訴人其餘之訴,並為附條件准、免假執行之宣告。

上訴人不服,於本院聲明:㈠原判決不利於上訴人部分廢棄。

㈡被上訴人應再給付上訴人如附表六所示之金額、利息,按月再給付被上訴人如附表七所示之金額(上訴人起訴另請求被上訴人拆屋還地部分,經原審判決被上訴人全部敗訴,被上訴人提起上訴,未繳納裁判費,亦未遵期補正,經原審裁定駁回其上訴,未據聲明不服,已告確定)。

五、本院判斷:按無權占有他人土地,可能獲得相當於租金之利益,為社會通常之觀念,且占有他人之土地,亦屬侵害他人土地所有權,被害人非不得請求返還相當於租金之利益。

而城市地方房屋之租金,以不超過土地及其建物申報總價年息10% 為限,土地法第97條第1項定有明文。

同法第105條規定,上開規定於租用基地,建築房屋,準用之。

此計收租金之規定,於請求返還不當得利事件,應可據為計算相當於租金之不當得利標準。

被上訴人分別占用系爭土地興建如附圖及附表一所示之地上物,業經原審認定屬無權占有,判命被上訴人應拆除地上物,將土地返還上訴人,因被上訴人上訴未繳納裁判費,亦未遵期補正,經原審裁定駁回其上訴,未據聲明不服而告確定。

是上訴人請求被上訴人返還不當得利,即屬有據。

查系爭土地位處高雄市旗津區,被上訴人占用部分係供作住宅使用,均位於渡船巷內,並無商業活動,可經由中州一路對外聯絡,交通並無不便,生活機能尚可等情,有現場照片21張在卷可稽(一審卷第81至88頁)。

本院審酌系爭土地之位置、被上訴人利用土地之經濟價值及所受利益,認被上訴人占用系爭土地所受相當於租金之不當得利,均以按申報地價年息5%計算為相當。

被上訴人各占有土地之面積如附表一所示,而系爭土地除1292地號土地於92年12月以前(含92年12月)之申報地價為每平方公尺2000元外,其餘2 筆土地之申報地價,以及1292地號土地自93年1 月起之申報地價,均為每平方公尺2100元,有地價第二類謄本3 份在卷可按。

據此計算被上訴人自92年2 月起至97年1 月止,共計5 年期間,無權占有系爭土地所受不當得利各如附表四所示;

另自97年2 月1 日起至返還土地之日止,每月可獲得相當於租金之金額各如附表五所示。

六、綜上所述,上訴人依不當得利之法律關係,請求被上訴人給付,其請求之金額在如附表四所示金額、利息,及自97年2月1 日起至返還土地之日止,按月給付如附表五所示金額範圍內,即屬正當,應予准許。

原審判命被上訴人各應給付如附表二所示之金額、利息及附表三所示之金額,駁回上訴人如主文第2項所示請求部分,自有未合,上訴意旨指摘原判決此部分不當,求予廢棄,為有理由,應由本院將原判決此部分廢棄,改判如主文第2項所示。

七、據上論結,本件上訴為有理由,爰依民事訴訟法第463條、第385條第1項前段、第450條、第79條,判決如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 25 日
民事第六庭
審判長法官 許明進
法 官 李炫德
法 官 徐文祥
以上正本證明與原本無異。
本件不得上訴。
中 華 民 國 98 年 3 月 27 日
書 記 官 呂素珍
附表一:
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│編號│被上訴人  │   占用土地之地號與面積     │占用土地之地上物門牌  │
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│ 一 │甲○○    │高雄市○○區○○段1287地號土│高雄市旗津區渡船巷58之│
│    │          │地如附圖編號H1所示部分面積4 │12號。                │
│    │          │平方公尺之土地,以及同段1292│                      │
│    │          │地號土地如附圖編號H2所示部分│                      │
│    │          │面積30平方公尺之土地。      │                      │
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│ 二 │戊○○    │高雄市○○區○○段1287地號土│高雄市旗津區渡船巷58之│
│    │          │地如附圖編號G 所示部分面積55│11號。                │
│    │          │平方公尺之土地。            │                      │
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│ 三 │庚○○    │高雄市○○區○○段1287地號土│高雄市旗津區渡船巷58之│
│    │          │地如附圖編號F 所示部分面積32│9號。                 │
│    │          │平方公尺之土地。            │                      │
├──┼─────┼──────────────┼───────────┤
│ 四 │己○○    │高雄市○○區○○段1287地號土│高雄市旗津區渡船巷58之│
│    │          │地如附圖編號E 所示部分面積32│8號。                 │
│    │          │平方公尺之土地。            │                      │
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│ 五 │丁○○    │高雄市○○區○○段1287地號土│高雄市旗津區渡船巷58之│
│    │          │地如附圖編號C 所示部分面積31│6號。                 │
│    │          │平方公尺之土地。            │                      │
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│ 六 │辛○○    │高雄市○○區○○段1287地號土│高雄市旗津區渡船巷58之│
│    │          │地如附圖編號D 所示部分面積33│7號。                 │
│    │          │平方公尺之土地。            │                      │
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│ 七 │丙○○    │高雄市○○區○○段1287地號土│高雄市旗津區渡船巷58之│
│    │          │地如附圖編號B 所示部分面積43│5號。                 │
│    │          │平方公尺之土地。            │                      │
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│ 八 │乙○○    │高雄市○○區○○段1287地號土│高雄市旗津區渡船巷58之│
│    │          │地如附圖編號A1所示部分面積24│1號附1。              │
│    │          │平方公尺之土地,以及同段1294│                      │
│    │          │地號土地如附圖編號A2所示部分│                      │
│    │          │面積6平方公尺之土地。       │                      │
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附表二:
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 │編號│被上訴人  │ 無 權 占 用 土 地│ 占 用 期 間  │申報地價│申報地價×占用面積×年息率÷12個月×期間= │
 │    │          │ 之 位 置 與 面 積│              │        │應給付之不當得利金額。加計遲延利息        │
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 │ 一 │甲○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100元×4㎡ ×2% ÷12×60個月 =840元    │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │                                          │
 │    │          │編號H1所示部分面積│月            │        │                                          │
 │    │          │4平方公尺。       │              │        │                                          │
 │    │          ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
 │    │          │高雄市○○區○○段│92年2 月起至同│2,000元 │2,000元×30㎡ ×2% ÷12×11月 =1,100元   │
 │    │          │1292地號土地如附圖│年12月日止共11│        │                                          │
 │    │          │編號H2所示部分面積│個月          │        │                                          │
 │    │          │30平方公尺。      ├───────┼────┼─────────────────────┤
 │    │          │                  │93年1 月起至97│2,100元 │2,100元×30㎡ ×2% ÷12×49月 =5,145元   │
 │    │          │                  │年1 月止共49個│        │                                          │
 │    │          │                  │月            │        │                                          │
 │    │          ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
 │    │          │  合         計   │              │        │7,085 元。                                │
 │    │          │                  │              │        │遲延利息:自97年2 月30日起至清償日止,按年│
 │    │          │                  │              │        │          息5%計算之利息。                │
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 │ 二 │戊○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100元×55㎡×2%÷12×60 個月=11,550元  │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │遲延利息:自97年2 月30日起至清償日止,按年│
 │    │          │編號G 所示部分面積│月            │        │          息5%計算之利息。                │
 │    │          │55平方公尺。      │              │        │                                          │
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 │ 三 │庚○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100元×32㎡×2%÷12×60 個月=6,720元   │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │遲延利息:自97年2 月30日起至清償日止,按年│
 │    │          │編號F 所示部分面積│月            │        │          息5%計算之利息。                │
 │    │          │32平方公尺。      │              │        │                                          │
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 │ 四 │己○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100元×32㎡×2%÷12×60 個月=6,720元   │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │遲延利息:自97年2 月30日起至清償日止,按年│
 │    │          │編號E 所示部分面積│月            │        │          息5%計算之利息。                │
 │    │          │32平方公尺。      │              │        │                                          │
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 │ 五 │丁○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100元×31㎡×2%÷12×60 個月=6,510元   │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │遲延利息:自97年3 月15日起至清償日止,按年│
 │    │          │編號C 所示部分面積│月            │        │息5%計算之利息。                          │
 │    │          │31平方公尺。      │              │        │                                          │
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 │ 六 │辛○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100元×33㎡×2%÷12×60 個月=6,930元   │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │遲延利息:自97年2 月30日起至清償日止,按年│
 │    │          │編號D 所示部分面積│月            │        │          息5%計算之利息。                │
 │    │          │33平方公尺。      │              │        │                                          │
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 │ 七 │丙○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100元×43㎡×2%÷12×60 個月=9,030元   │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │遲延利息:自97年2 月30日起至清償日止,按年│
 │    │          │編號B 所示部分面積│月            │        │          息5%計算之利息。                │
 │    │          │43平方公尺。      │              │        │                                          │
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 │ 八 │乙○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100元×30㎡×2%÷12×60 個月=6,300元   │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │遲延利息:自97年2 月30日起至清償日止,按年│
 │    │          │編號A1所示部分面積│月            │        │          息5%計算之利息。                │
 │    │          │24平方公尺,以及同│              │        │                                          │
 │    │          │段1294地號土地如附│              │        │                                          │
 │    │          │圖編號A2所示部分面│              │        │                                          │
 │    │          │積6 平方公尺,合計│              │        │                                          │
 │    │          │30平方公尺。      │              │        │                                          │
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附表三:
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 │編號│被上訴人  │  無權占用土地    │申報地價×占用面積×年息率÷12月= 每月應給付之不當得利金額│
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 │ 一 │甲○○    │如附表二編號一所示│2,100元×34㎡ ×2% ÷12月 =119元                         │
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 │ 二 │戊○○    │如附表二編號二所示│2,100元×55㎡ ×2% ÷12月 =193元(元以下四捨五入)       │
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 │ 三 │庚○○    │如附表二編號三所示│2,100元×32㎡ ×2% ÷12月 =112元                         │
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 │ 四 │己○○    │如附表二編號四所示│2,100元×32㎡ ×2% ÷12月 =112元                         │
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 │ 五 │丁○○    │如附表二編號五所示│2,100元×31㎡ ×2% ÷12月 =109元(元以下四捨五入)       │
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 │ 六 │辛○○    │如附表二編號六所示│2,100元×33㎡ ×2% ÷12月 =116元(元以下四捨五入)       │
 ├──┼─────┼─────────┼─────────────────────────────┤
 │ 七 │丙○○    │如附表二編號七所示│2,100元×43㎡ ×2% ÷12月 =151元(元以下四捨五入)       │
 ├──┼─────┼─────────┼─────────────────────────────┤
 │ 八 │乙○○    │如附表二編號八所示│2,100元×30㎡ ×2% ÷12月 =105元                         │
 └──┴─────┴─────────┴─────────────────────────────┘
附表四:
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 │編號│被上訴人  │ 無 權 占 用 土 地│ 占 用 期 間  │申報地價│申報地價×占用面積×年息率÷12個月×期間= │
 │    │          │ 之 位 置 與 面 積│              │        │應給付之不當得利金額。加計遲延利息        │
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 │ 一 │甲○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100元×4㎡ ×5% ÷12×60個月 =2,100元  │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │                                          │
 │    │          │編號H1所示部分面積│月            │        │                                          │
 │    │          │4平方公尺。       │              │        │                                          │
 │    │          ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
 │    │          │高雄市○○區○○段│92年2 月起至同│2,000元 │2,000元×30㎡ ×5% ÷12×11月 =2,750元   │
 │    │          │1292地號土地如附圖│年12月日止共11│        │                                          │
 │    │          │編號H2所示部分面積│個月          │        │                                          │
 │    │          │30平方公尺。      ├───────┼────┼─────────────────────┤
 │    │          │                  │93年1 月起至97│2,100元 │2,100元×30㎡ ×5% ÷12×49月 =12,863元  │
 │    │          │                  │年1 月止共49個│        │(元以下四捨五入)                          │
 │    │          │                  │月            │        │                                          │
 │    │          ├─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
 │    │          │  合         計   │              │        │1,7713 元。                               │
 │    │          │                  │              │        │遲延利息:自97年3 月1 日起至清償日止,按年│
 │    │          │                  │              │        │          息5%計算之利息。                │
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 │ 二 │戊○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100 元×55㎡×5%÷12×60個月=28,875元  │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │遲延利息:自97年3 月1 日起至清償日止,按年│
 │    │          │編號G 所示部分面積│月            │        │          息5%計算之利息。                │
 │    │          │55平方公尺。      │              │        │                                          │
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 │ 三 │庚○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100 元×32㎡×5%÷12×60個月=16,800元  │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │遲延利息:自97年3 月1 日起至清償日止,按年│
 │    │          │編號F 所示部分面積│月            │        │          息5%計算之利息。                │
 │    │          │32平方公尺。      │              │        │                                          │
 ├──┼─────┼─────────┼───────┼────┼─────────────────────┤
 │ 四 │己○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100 元×32㎡×5%÷12×60個月=16,800元  │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │遲延利息:自97年3 月1 日起至清償日止,按年│
 │    │          │編號E 所示部分面積│月            │        │          息5%計算之利息。                │
 │    │          │32平方公尺。      │              │        │                                          │
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 │ 五 │丁○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100 元×31㎡×5%÷12×60個月=16,275元  │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │遲延利息:自97年3 月15日起至清償日止,按年│
 │    │          │編號C 所示部分面積│月            │        │          息5%計算之利息。                │
 │    │          │31平方公尺。      │              │        │                                          │
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 │ 六 │辛○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100 元×33㎡×5%÷12×60個月=17,325元  │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │遲延利息:自97年3 月1 日起至清償日止,按年│
 │    │          │編號D 所示部分面積│月            │        │          息5%計算之利息。                │
 │    │          │33平方公尺。      │              │        │                                          │
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 │ 七 │丙○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100 元×43㎡×5%÷12×60個月=22,575元  │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │遲延利息:自97年3 月1 日起至清償日止,按年│
 │    │          │編號B 所示部分面積│月            │        │          息5%計算之利息。                │
 │    │          │43平方公尺。      │              │        │                                          │
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 │ 八 │乙○○    │高雄市○○區○○段│92年2 月起至97│2,100元 │2,100 元×30㎡×5%÷12×60個月=15,750元  │
 │    │          │1287地號土地如附圖│年1 月止共60個│        │遲延利息:自97年3 月1 日起至清償日止,按年│
 │    │          │編號A1所示部分面積│月            │        │          息5%計算之利息。                │
 │    │          │24平方公尺,以及同│              │        │                                          │
 │    │          │段1294地號土地如附│              │        │                                          │
 │    │          │圖編號A2所示部分面│              │        │                                          │
 │    │          │積6 平方公尺,合計│              │        │                                          │
 │    │          │30平方公尺。      │              │        │                                          │
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附表五:
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 │編號│被上訴人  │  無權占用土地    │申報地價×占用面積×年息率÷12月= 每月應給付之不當得利金額│
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 │ 一 │甲○○    │如附表二編號一所示│2,100元×34㎡ ×5% ÷12月 =298元(元以下四捨五入)       │
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 │ 二 │戊○○    │如附表二編號二所示│2,100元×55㎡ ×5% ÷12月 =481元(元以下四捨五入)       │
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 │ 三 │庚○○    │如附表二編號三所示│2,100元×32㎡ ×5% ÷12月 =280元                         │
 ├──┼─────┼─────────┼─────────────────────────────┤
 │ 四 │己○○    │如附表二編號四所示│2,100元×32㎡ ×5% ÷12月 =280元                         │
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 │ 五 │丁○○    │如附表二編號五所示│2,100元×31㎡ ×5% ÷12月 =271元(元以下四捨五入)       │
 ├──┼─────┼─────────┼─────────────────────────────┤
 │ 六 │辛○○    │如附表二編號六所示│2,100元×33㎡ ×5% ÷12月 =289元(元以下四捨五入)       │
 ├──┼─────┼─────────┼─────────────────────────────┤
 │ 七 │丙○○    │如附表二編號七所示│2,100元×43㎡ ×5% ÷12月 =376元(元以下四捨五入)       │
 ├──┼─────┼─────────┼─────────────────────────────┤
 │ 八 │乙○○    │如附表二編號八所示│2,100元×30㎡ ×5% ÷12月 =263元(元以下四捨五入)       │
 └──┴─────┴─────────┴─────────────────────────────┘
附表六:起訴前5年部分,應增加給付金額表
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 │編號│被上訴人  │金額 (新台幣/元,即附表四所示金額減附表二所示金額)加計遲延利息    │
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 │ 一 │甲○○    │10,628元                                                          │
 │    │          │遲延利息:自97年3月1日起至清償日止,按年息5%計算之利息            │
 ├──┼─────┼─────────────────────────────────┤
 │ 二 │戊○○    │17,325元                                                          │
 │    │          │遲延利息:自97年3月1日起至清償日止,按年息5%計算之利息            │
 ├──┼─────┼─────────────────────────────────┤
 │ 三 │庚○○    │10,080元                                                          │
 │    │          │遲延利息:自97年3月1日起至清償日止,按年息5%計算之利息            │
 ├──┼─────┼─────────────────────────────────┤
 │ 四 │己○○    │10,080元                                                          │
 │    │          │遲延利息:自97年3月1日起至清償日止,按年息5%計算之利息            │
 ├──┼─────┼─────────────────────────────────┤
 │ 五 │丁○○    │9,765元                                                           │
 │    │          │遲延利息:自97年3月15日起至清償日止,按年息5%計算之利息           │
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 │ 六 │辛○○    │10,395元                                                          │
 │    │          │遲延利息:自97年3月1日起至清償日止,按年息5%計算之利息            │
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 │ 七 │丙○○    │13,545元                                                          │
 │    │          │遲延利息:自97年3月1日起至清償日止,按年息5%計算之利息            │
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 │ 八 │乙○○    │9,450元                                                           │
 │    │          │遲延利息:自97年3月1日起至清償日止,按年息5%計算之利息            │
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附表七:起訴後,每月應增加給付金額表
 ┌──┬─────┬──────────────────────────┐
 │編號│被上訴人  │金額 (新台幣/元,即附表五所示金額減附表三所示金額)  │
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 │ 一 │甲○○    │                        179                         │
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 │ 二 │戊○○    │                        288                         │
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 │ 三 │庚○○    │                        168                         │
 ├──┼─────┼──────────────────────────┤
 │ 四 │己○○    │                        168                         │
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 │ 五 │丁○○    │                        162                         │
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 │ 六 │辛○○    │                        173                         │
 ├──┼─────┼──────────────────────────┤
 │ 七 │丙○○    │                        225                         │
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 │ 八 │乙○○    │                        158                         │
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