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臺灣高雄少年及家事法院民事裁定
113年度監宣字第716號
聲 請 人 方○○ 住○○市○○區○○街000○0號
受監護宣告
之 人 方○○
上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
准聲請人代理受監護宣告人乙○○同意就如附表所示之不動產於民國105年12月2日以收件字號前鳳登字第010100號辦理之預告登記予以塗銷。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由受監護宣告之人乙○○負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人甲○○為受監護宣告人乙○○之子，乙○○前經本院以112年度監宣字第699號裁定為受監護宣告人，並選任聲請人擔任乙○○之監護人，復指定乙○○之子方旭峯為會同開具財產清冊之人，嗣聲請人會同方旭峯開具乙○○之財產清冊陳報法院准予備查在案。
乙○○之配偶方○○與其兄弟方○○、方○○、方○○於民國75年間合資購入如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），並將系爭不動產登記於方○○名下，由方○○、方○○、方○○辦理預告登記在案。
嗣方○○於109年12月21日死亡，故方○○對系爭不動產之預告登記請求權即由其全體繼承人即乙○○、聲請人、方○○、方○○、龎○○、龎○○共同繼承，現方○○、方○○、方○○欲出售系爭不動產，並將所得價金按比例分配予乙○○，為籌措乙○○後續生活照護費用，爰聲請准許聲請人代理乙○○同意塗銷系爭不動產之預告登記等語。
二、按「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。
監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：（一）代理受監護人購置或處分不動產。」
，民法第1101條第1項、第2項第1款分別定有明文，又上揭規定於受監護宣告人之監護準用之，民法第1113條亦有明文。
三、經查，本件聲請人主張之上揭事實，業據其提出本院112年度監宣字第699號民事裁定暨確定證明書、方○○之繼承系統表、戶籍謄本、系爭不動產之土地登記第一類謄本、預告登記同意書、塗銷預告登記同意書、印鑑證明、出售價金分配表、不動產買賣契約書、高雄市鳳山地政事務所土地登記案件補正通知書、郵政入戶匯款申請書為證，本院並依職權調取本院112年度監宣字第699號案件卷宗查閱屬實，堪認聲請人上開主張為真。
本院審酌乙○○患有重度血管型失智症，現被安置在養護機構，目前無法溝通，需人24小時照顧，而其目前每月之醫療、養護及醫療耗材等必要費用，所費金額不貲。
現聲請人擬同意塗銷系爭不動產之預告登記，並於系爭不動產出售後，將分得之價金用以支付照護乙○○未來所需，使乙○○能接受穩定照顧，並減輕家屬之負擔，對乙○○應屬有利。
四、次按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責。
且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況。
民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定均有明示，則本件聲請人即監護人處分如附表所示不動產或就處分所得之金錢，自應依前揭規定妥適管理，並使用於乙○○之養護療治所需費用，併予敘明。
五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 8 月 21 日
家事第二庭 法 官 劉熙聖
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 113 年 8 月 21 日
書記官 机怡瑄
附表：
編號
項目
權利
範圍
所有權人預告登記請求權人
高雄市○○區○○段00
0地號土地（面積：18
7.14㎡）
全部
方○○
方○○、方○○、
方○○
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