羅東簡易庭民事-LTEV,97,羅小,644,20090309,1

臺灣宜蘭地方法院民事小額判決
原 告 甲○○
被 告 乙○○

上列當事人間請求給付租金事件，本院於中華民國98年2月23 日
言詞辯論終結，判決如下：

主 文
被告應給付原告新臺幣陸萬壹仟捌佰參拾元，及自民國九十七年十二月十五起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。

理由要領
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但縮減應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文規定。
查本件原告起訴請求被告應給付原告新臺幣（下同）71,830元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。
嗣於本院審理時，就請求之明細有所修改，致其聲明變更為：被告應給付原告61,830元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，核屬減縮應受判決事項之聲明，依上開說明，於法尚無不合，應予准許。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
三、原告主張：被告自民國96年2月8日起向伊承租位於羅東鎮○○路62之4號5樓之房屋，每月房租3,300元，惟自96年8月11日起至97年1月10日止均未繳納房租16,500 元（3,300元×5月），連同電費3,740元（935度×每度4元）、瓦斯費190元及門鎖200元，共積欠20,630元。
被告於96年12月12日支付2萬元，惟尚積欠原告630元。
97年1月11 日至2月10日之房租3,300元亦未繳納。
另自97年2月11日起，被告自伊敬業路住處搬至伊位於中山路4段20巷10號1樓之房屋，每月租金為6,200元，詎被告自97年2月11日起至同年9 月10日止均未繳納房租43,400元（6,200元×7月），連同電費3,500元（500元×7月）及被告分別於97年1月25日、3月2日、4月23日及5月15日向伊借款3,000、3,000、3,000及2,000元，共積欠61,830元，為此爰依租賃及借貸契約，為如主文所示之聲明。
四、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
五、原告主張之事實，有其提出之房屋租賃契約書、帳單、存證信函各1 份可資佐證，且被告對於原告主張之事實，於相當時期受合法通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段之規定，視同自認原告之主張，是原告前開主張，應可採信。
六、綜上，原告依租賃及借貸契約之法律關係，請求被告給付如主文第1項所示之款項，為有理由，應予准許。
七、本件為小額訴訟事件，爰依民事訴訟法第436條之19第1項之規定，確定訴訟費用額為1,000 元，並責由被告負擔。
又本判決係為被告敗訴之判決，併依民事訴訟法第436條之20之規定職權為假執行之宣告。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 98 年 3 月 9 日
臺灣宜蘭地方法院羅東簡易庭
法 官 楊 坤 樵
以上正本與原本無異。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內，向本院提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）。
民事訴訟法第四百三十六之二十四條第二項規定：對小額程序之第一審裁判之上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
書 記 官 林 嘉 萍
中 華 民 國 98 年 3 月 11 日