馬公簡易庭民事-MKEV,95,馬簡,70,20060913,1

宣 示 判 決 筆 錄 95年度馬簡字第70號
原 告 甲○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 丙○○
上列當事人間95年度馬簡字第70號遷讓房屋等事件，於中華民國95年8月30日辯論終結，於95年9月13日在臺灣澎湖地方法院馬公簡易庭第一法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
法 官 陳介安
書記官 吳清林
通 譯 呂黎艷
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領，記載於下：

主 文

被告應將門牌號碼澎湖縣馬公市○○路七十九號四樓房屋遷讓交還原告，並應自民國九十五年八月十七日起至交還前開房屋之日止，按月給付原告新台幣壹萬元。

訴訟費用新台幣肆仟參佰元由被告負擔。

本判決得假執行。

理由要領

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張門牌號碼澎湖縣馬公市○○路79號4樓房屋，本來為訴外人趙隆男所有，並於90年間以每月新台幣（下同）1萬元之租金出租被告1年，租期屆滿後，被告仍無權占用房屋至今，而訴外人趙隆男於民國95年5月25日，將該房屋賣給原告，並於95年6月14日辦妥所有權移轉登記，原告遂與被告達成協議，被告如要繼續使用房屋，應於95年6月6日前向原告購買，否則就應即時歸還房屋，並由被告簽署聲明書1 張交原告收執，但被告屆期並未購屋，又未搬遷等事實，業據原告提出聲明書、存証信函、契稅證明、租約公證書、所有權狀等為證，被告經合法通知，並未以言詞或書狀有所抗辯，應認原告主張為真正。

三、從而，原告依據所有權法律關係及與被告間之協議，訴請被告遷讓返還房屋，於法有據，原告同時依據侵權行為及不當得利法律關係，訴請被告自95年8月17日起至遷讓返還房屋之日為止，按月給付相當於租金之每月1萬元，亦屬有據，均應准許。

四、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。

五、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項、第78條、第389條第1項第3款，判決如主文。

中 華 民 國 95 年 9 月 13 日
臺灣澎湖地方法院馬公簡易庭
書記官 吳清林
法 官 陳介安
上列筆錄正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（澎湖縣馬公市西文里西文澳101號之11 ）提出上訴狀 (均須按他造當事人之人數附繕本)。
中 華 民 國 95 年 9 月 13 日
書記官 吳清林