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臺灣苗栗地方法院民事判決 103年度苗簡字第699號
原 告 祭祀公業謝榮興
法定代理人 謝曉勳
訴訟代理人 蔡志忠律師
被 告 曾榮富(即曾慶春之繼承人)
曾榮貴(即曾慶春之繼承人)
彭曾玉妹(即曾慶春之繼承人)
曾德裕(即曾慶春之繼承人)
曾德利(即曾慶春之繼承人)
曾子綾(即曾慶春之繼承人)
曾為賢(即曾慶春之繼承人)
曾蘇九妹(即曾慶春之繼承人)
曾榮勝(即曾慶春之繼承人)
蔡曾金秀(即曾慶春之繼承人)
吳榮坤(即黃用之繼承人)
邱吳翠涵(即黃用之繼承人)
吳華妹(即黃用之繼承人)
吳叔馨(即黃用之繼承人)
吳月娥(即黃用之繼承人)
張進興(即黃用之繼承人)
黃木田(即黃用之繼承人)
張木春(即黃用之繼承人)
林黃英仔(即黃用之繼承人)
黃盈琇(即黃用之繼承人)
彭黃滿(即黃用之繼承人)
杜黃香(即黃用之繼承人)
上列當事人間塗銷地上權登記事件，本院於民國104 年4 月29日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
如附表一所示被告應將如附表一所示之地上權辦理繼承登記。
如附表二所示被告應將如附表二所示之地上權辦理繼承登記。
如附表一、二所示之地上權應予分別終止。
如附表一所示被告應將依第一項辦理繼承登記後之地上權登記，予以塗銷。
如附表二所示被告應將依第二項辦理繼承登記後之地上權登記，予以塗銷。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序部分：除被告曾榮富外，其餘被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：
㈠、原告為如附表一、二所示土地( 下稱系爭土地) 之所有權人，惟系爭土地設定有如附表一、二所示地上權，其存續期間已逾20年，原登記之地上權人已死亡，被告為原登記地上權人之繼承人。
㈡、系爭土地上登記地上權人曾慶春、黃用原在系爭土地上之建物早已滅失，現有留存在系爭土地上之建物亦已多年未使用，呈廢棄狀態，應認認系爭地上權已失其存在目的，爰依民法第833-1 條之規定，求為判決如原告訴之聲明。
㈡、聲明：１、如主文所示。
２、訴訟費用由被告負擔。
二、被告曾榮富部分：
㈠、系爭地上權之設定目的包含供地上權人種植竹木之用，而系爭土地亦仍有大量竹木種植迄今，其既非僅以供建築物為目的，則系爭土地上之建築物縱令業已滅失，於系爭地上權之設定目的亦無影響，依民法第841條之規定，系爭地上權不因建物之滅失而消滅。
㈡、聲明：１、原告之訴駁回。
２、訴訟費用由原告負擔。
二、其餘被告未於言詞辯論期日到庭，亦未以書狀作任何聲明或陳述。
三、本院之判斷：
㈠、原告主張其為系爭土地之所有權人，而系爭土地設定有如附表一、二所示地上權，其存續期間已逾20年，原登記之地上權人已死亡，被告為原登記地上權人之繼承人等事實，業據原告提出系爭土地之土地登記簿謄本、相關戶籍謄本、繼承系統表為證，應可信為真實。
㈢、關於終止地上權部分：１、按「地上權未定有期限者，存續期間逾20年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權」，99年8 月3 日修正施行之民法第833條之1 定有明文。
依民法第833條之1 立法理由謂：地上權雖未定有期限，但非有相當之存續期間，難達土地利用之目的，不足以發揮地上權之社會機能。
又因科技進步，建築物或工作物之使用年限有日漸延長趨勢，為發揮經濟效用，兼顧土地所有人與地上權人之利益，爰明定土地所有人或地上權人均得於逾20年後，請求法院斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之各種狀況而定地上權之存續期間；
或於地上權成立之目的不存在時，法院得終止其地上權。
又此項請求係變更原物權之內容，性質上為形成之訴，應以形成判決為之。
而此項規定依99年2 月3 日公布、同年8 月3 日施行之民法物權編施行法第13條之1 規定，亦溯及適用於民法物權編99年1 月5 日修正之條文施行前未定有期限之地上權。
是以，民法第833條之1 修正施行前未定期限之地上權，於存續期間逾20年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，以形成判決定其存續期間或終止其地上權。
至民法841 條所規定：「地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅。」
惟對照民法第833條之1 規定，應係指地上權於存續期間屆滿或判決終止前，不因建築物或其他工作物之滅失而消滅，非謂地上權不因存續期間屆滿或判決終止而消滅，被告曾榮富引用民法第841條規定作為聲明駁回原告之訴之論據，尚非可採。
２、查系爭地上權並未定有期限，且其存續期間已逾60年，係以建築改良物為其成立目的，非以種植竹木為目的，此觀之系爭土地登記簿謄本甚明，則原告主張系爭地上權應終止或定存續期間，係於法相合，本院應為合理之形成判決。
本院審酌系爭地上權係以建築改良物為其成立目的，系爭地上權設定後至今已逾65年，有系爭土地登記簿謄本所載為憑；
而經本院會同該管地政事務所指定測量人員至現場勘驗結果，系爭307 地號土地上並無建物，僅有雜木林及少許香蕉；
系爭402 地號土地有加強磚造平房覆蓋石棉瓦及鐵皮，呈無法居住之形式，有本院勘驗筆錄、相片附卷可查( 參見本院卷第96頁、第103 頁至第107 頁) ，可見系爭地上權人已有相當期間未充分使系爭地上權發揮效用，則系爭地上權予以終止，亦不影響系爭地上權人之現實使用狀態，經綜合考量系爭土地所有權人及地上權人間之利益，本院認為系爭地上權已適於終止。
綜上所述，原告請求本院依民法第833條之1 判決終止系爭地上權係合法有據，本院爰判決准予終止系爭地上權。
㈣、關於辦理系爭地上權之繼承登記及塗銷系爭地上權登記部分：按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條定有明文。
而地上權係以在他人土地上有建築物或其他工作物為目的，而使用其土地之權，為限定物權，地上權人對於土地既得為特定之使用及支配，是地上權之存在已限縮土地所有權使用收益之圓滿狀態。
又地上權消滅後，無論其消滅之原因為何，地上權人自負有塗銷地上權登記之義務，此為法理所當然，民法就此雖未有明文，仍應為肯定之解釋，如其地上權之登記未塗銷，對於土地所有權之行使，自有妨害，土地所有權人為除去此一妨害，應得請求登記之地上權人塗銷地上權登記。
再按地上權之塗銷，性質上乃不動產物權之處分行為，於繼承人因繼承取得地上權之情形，依民法第759條規定，非經辦理繼承登記，無從為地上權之塗銷登記。
因系爭地上權既因本院判決終止而消滅，則原告本於所有權人地位，請求被告應就其等被繼承人設定之系爭地上權辦理繼承登記後，予以塗銷，為有理由，應予准許。
㈤、訴訟費用負擔之說明：按民事訴訟法第81條規定：「因下列行為所生之費用，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其全部或一部：、一、勝訴人之行為，非為伸張或防衛權利所必要者。
二、敗訴人之行為，按當時之訴訟程度，為伸張或防衛權利所必要者。」
本件原告之所以勝訴，係民法第833- 1條於99年02月03日新增規定之故，難以歸責於被告，而終止系爭地上權之結果，又純有利於原告，本院斟酌情形，認本件訴訟費用由原告負擔，較為公平，茲參照民事訴訟法第81條規定，命由原告負擔本件訴訟費用。
中 華 民 國 104 年 5 月 13 日
苗栗簡易庭 法 官 羅 永 安
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
書記官 張 哲 豪
中 華 民 國 104 年 5 月 13 日
附表一：
~F0 ~T40
┌──┬────┬───────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
│編號│登記權利│坐 落 土 地│登記次序│收件年期│收件字號│權利範圍│存續期間│設定權利│
│ │人 │ │ │ │ │ │ │範 圍│
├──┼────┼───────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ １ │曾慶春 │苗栗縣後龍鎮龍│0001 │民國38年│後龍字第│全部 │無定期 │132.23平│
│ │ │坑段307 地號土│ │ │000620號│ │ │方公尺 │
│ │ │地 │ │ │ │ │ │ │
├──┼────┼───────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ ２ │曾慶春 │苗栗縣後龍鎮龍│0001 │民國38年│後龍字第│全部 │無定期 │132.23平│
│ │ │坑段402 地號土│ │ │000620號│ │ │方公尺 │
│ │ │地 │ │ │ │ │ │ │
├──┼────┴───────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┤
│ ３ │應辦理繼承登記之被告： │
│ │曾榮富、曾榮貴、彭曾玉妹、曾德裕、曾德利、曾子綾、曾為賢、曾蘇九妹、曾榮勝 │
│ │ 、蔡曾金秀。 │
└──┴──────────────────────────────────────────┘
附表二：
~F0 ~T40
┌──┬────┬───────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
│編號│登記權利│坐 落 土 地│登記次序│收件年期│收件字號│權利範圍│存續期間│設定權利│
│ │人 │ │ │ │ │ │ │範 圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼────┼───────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 1 │黃用 │苗栗縣後龍鎮龍│0002 │民國38年│後龍字第│全部 │無定期 │115.70平│
│ │ │坑段307 地號土│ │ │000621號│ │ │方公尺 │
│ │ │地 │ │ │ │ │ │ │
├──┼────┼───────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 1 │黃用 │苗栗縣後龍鎮龍│0001 │民國38年│後龍字第│全部 │無定期 │115.70平│
│ │ │坑段402 地號土│ │ │000621號│ │ │方公尺 │
│ │ │地 │ │ │ │ │ │ │
├──┼────┴───────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┤
│ ３ │應辦理繼承登記之被告： │
│ │吳榮坤、邱吳翠涵、吳華妹、吳叔馨、吳月娥、張進興、黃木田、張木春、林黃英仔、黃盈琇、│
│ │彭黃滿 、杜黃香。 │
└──┴──────────────────────────────────────────┘
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