臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,108,訴聲,5,20190328,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定 108年度訴聲字第5號
聲 請 人 方世玉
相 對 人 方進富
方進賜
方信淳
黃詩怡
林于仙
林予婷
林琦
林文華
林均澤
方玉玲
林炫
黃宗元
黃鈴茹
黃造蓉
上列聲請人與相對人黃詩怡、林文華、林琦、林于仙、林予婷、林均澤、林炫、方世樑（下稱黃詩怡等8 人）間請求履行設定地上權登記事件（本院108 年度苗簡字第190 號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬之登記，本院裁定如下：

主 文

聲請人以新臺幣（下同）1 萬9,875 元為相對人供擔保後，許可就坐落苗栗縣○○鎮○○段0000地號土地（下稱系爭土地）為訴訟繫屬事實之登記。

理 由

一、訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記；

前項聲請，應釋明本案請求。

法院為裁定前，得使兩造有陳述意見之機會；

前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。

其釋明完足者，亦同，民事訴訟法第254條第5 至7 項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：聲請人與黃詩怡等8 人間就系爭土地地上權設定登記事件，現繫屬本院審理中，為防止其他共有人於訴訟中，蓄意將持分移轉他人，影響既判力效果，爰依民事訴訟法第254條第5項請求本院發給起訴證明，俾持以向該管登記機關辦理訴訟繫屬事實登記。

三、經查，聲請人主張其就取得、設定、喪失或變更依法應登記之系爭土地地上權，對相對人有前揭請求等情，據其提出系爭土地土地登記第三類謄本、通知書、掛號郵件收件回執、地上權設定契約書、土地登記申請書、苗栗縣竹南地政事務所土地登記案件駁回通知書等為釋明之方法，並經本院依職權調取本院108 年度苗簡字第190 號履行設定地上權登記事件卷宗查閱無訛。

足見兩造間訟爭之訴訟標的涉及聲請人能否取得系爭土地之地上權，該權利之取得、設定、喪失、變更，屬依法應登記者，則依上說明，自應許可聲請人就系爭土地為訴訟繫屬事實之登記。

惟釋明縱令完足，本院認為仍應命聲請人供擔保後，方得許可其聲請為訴訟繫屬事實之登記。

四、法院定擔保金額而為許可訴訟繫屬登記之裁定者，該項擔保係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數額應視個案情節，依標的物受登記後，相對人難以利用或處分該標的物所受損害為衡量之標準，而系爭土地之價值為13萬2,500 元（計算式：公告現值每平方公尺26,500元×5 平方公尺＝132,500 元）。

本院審酌聲請人所提本院108 年度苗簡字第190 號履行設定地上權登記事件，其訴訟標的價額為3 萬元，屬簡易事件，及參考各級法院辦案期限實施要點規定，第一、二審簡易程序審判案件之辦案期限分別為10個月、2 年，共計2 年10個月，加計裁判書製作、送達期間，據此預估聲請人提起本件訴訟，致相對人利用或處分系爭土地可能延宕期間約為3 年，並以之為據按法定利率計算其等可能遭受之損害約為1 萬9,875 元【計算式：132,500 ×5%×3 ＝19,875】，認聲請人所應供之擔保金額以上開金額為適當。

五、爰裁定如主文。

中 華 民 國 108 年 3 月 28 日
苗栗簡易庭 法 官 王筆毅
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官 李佳靜
中 華 民 國 108 年 3 月 28 日