臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,109,訴,353,20220222,4

臺灣苗栗地方法院民事裁定
109年度訴字第353號
上 訴 人 吳美玲


被 上訴人①魏廷文
②劉魏香梅
③魏春蘭
④魏金任
⑤魏陸椿

⑥魏金雲
⑦王寶珠
⑧趙玉鳳
⑨王力弘

⑩王韻晴
⑪王力丘
⑫王寶春
⑬王文龍
⑭王蘭英
⑮温見有

⑯温永騰
⑰溫見柔
⑱溫見美

⑲温立邦
⑳温文昌
㉑温見
㉒温之人
㉓魏梁秀金

㉔魏奇玉
㉕魏奇良
㉖魏慶瑾
㉗魏慶昌

㉘林欣怡

㉙魏劉燕
㉚魏亦龍
㉛魏亦德
㉜魏慶發
㉝魏慶艷
㉞魏亦鋒
㉟魏亦強
㊱魏奇鳳

㊲魏慶喜
㊳魏奇秀
上列當事人間請求塗銷地上權登記事件，上訴人不服本院民國110年12月2日所為第一審判決，提起上訴到院。則：

一、按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；次按因地上權、永佃權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；

無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；

如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準（民事訴訟法第77條之2前段、第77條之4）。

從而上訴人上訴聲明係就原判決不利上訴人之部分廢棄（上訴聲明第一項），並准予終止附表一編號1、2地上權（上訴聲明第二項），被上訴人①至㉗、㉙至㊳應就附表一編號1地上權辦理繼承登記後，將該地上權登記予以塗銷（上訴聲明第三項），而被上訴人㉘應將附表一編號2地上權塗銷（上訴聲明第四項），故本件係因地上權涉訟，應依上開規定，核定訴訟標的價額。

二、從而： ㈠附表一編號1地上權之地租依土地登記謄本記載為「依照契約約定」，經上訴人陳報不清楚該地上權有無約定租金及數額，無法提供地上權設定契約，而該地上權之人工登記簿謄本利息或地租欄僅記載「每年十二月底」（卷一第63、79、411頁），無從認定該地上權之地租為何，是應以無約定租金之情形核定之。

又無約定租金者，其價額以1年所獲可視同租金利益之15倍為準，核定如附表二所示為新臺幣（下同）1,008,418元。

㈡附表一編號2地上權之地租依土地登記謄本記載為「依照契約約定」，而該地上權之人工登記簿謄本利息或地租欄記載「每坪每年2台斤稻谷照付」（卷一第81頁、第385至386頁、第443頁），故地租應以1年租金15倍核定之。

而該地上權設定權利範圍為132.23平方公尺，換算坪數為39.999575坪（計算式：132.23平方公尺×0.3025），地租則為每年2台斤稻谷，折合為1.2公斤【計算式：2×0.6＝1.2】，又依據行政院農業委員會農糧署公布之苗栗縣糧價表，原告起訴時民國108年9月16日當日，稻穀每百公斤價格為2,179元，即每公斤21.79元【計算式：2,179÷100＝21.79】，是如附表一編號2土地每年地租為1,046元【計算式：39.999575×1.2×21.79＝1,046元，元以下四捨五入，下同】，該地上權地租之價額即核定為15,690元【1,046元×15＝15,690元】。

㈢綜上，如附表一編號1、2地上權之1年租金或利益之15倍合計為1,024,108元【計算式：1,008,418＋15,690＝1,024,108】，另地價經核定如附表三所示為6,947,540元，其1年租金或利益之15倍未超過地價，訴訟標的價額應以1年租金或利益之15倍即1,024,108元為準，應徵第二審裁判費16,795元，未據上訴人繳納，且未提出上訴理由，茲依同法第442條第2項前段規定，限上訴人於本裁定送達翌日起5日內向本院繳納上訴費，並補正上訴理由，逾期未繳或未補正上訴理由即駁回上訴，特此裁定。

中 華 民 國 111 年 2 月 22 日
民事第一庭 法 官 劉奕榔
【附表一】
項目 編號 坐落土地 地上權登記 1 苗栗縣○○市○○段000地號土地 權利人：魏新恭 權利種類：地上權 收件年期：民國38年 登記日期：（空白） 登記字號：空白字第000000號 權利範圍：全部（1分之1） 存續期間：無定期 設定權利範圍：（空白） 2 苗栗縣○○市○○段000地號土地 權利人：林欣怡 權利種類：地上權 收件日期：民國94年 登記日期：民國94年1月28日 登記字號：頭地資字第008330號 權利範圍：全部（1分之1） 存續期間：無定期 設定權利範圍：132.23平方公尺 【附表二】
依土地法第105條準用第97條規定計算。
編號 苗栗縣頭份市信德段 設定權利範圍 （㎡） 申報地價 （元/ ㎡） 價 額 （權利範圍申報地價年息10％15） 1 812地號土地 233.43 2,880元 1,008,418 元 備註：編號1地號土地謄本無法確認其地上權設定之權利範圍，故以土地面積核算。
【附表三】
編號 苗栗縣頭份市信德段 設定權利範圍 （㎡） 公告現值 （元/ ㎡） 價 額 （權利範圍公告現值） 1 812地號土地 233.43 19,000元 4,435,170 元 2 815地號土地 132.23 19,000元 2,512,370 元 合 計 6,947,540 元 備註：編號1地號土地謄本無法確認其地上權設定之權利範圍，故以土地面積核算。
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；
其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
書記官 江秋靜
中 華 民 國 111 年 2 月 22 日