臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,110,司拍,107,20220221,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定
110年度司拍字第107號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 李增昌
代 理 人 楊宗秦
相 對 人 彭暐幀



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

前開規定於最高限額抵押權，準用之。

民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

（一）相對人於民國104年6月8日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）567萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，擔保債權確定期日為134年5月31日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣相對人分別於104年6月22日、108年5月8日向聲請人借款472萬元、85萬元，並約定利息，其借款期間分別為104年6月22日起至134年6月22日止、108年5月8日起至118年5月8日止，另約定按月平均攤還本息，如未按期攤還本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金4,627,153元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書、貸放明細歸戶查詢單、土地及建物登記簿謄本等影本為證。

四、本院於110年12月9日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 2 月 21 日
民事庭司法事務官 謝宛君



附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 頭份市 蔴園 179 93.07 全部
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 117 蔴園段179地號 頭份市○○里0鄰○○街00號 住家用、鋼筋混凝土造、3層 一層：52.59 二層：52.59 三層：47.35 陽台等：17.84 全部