臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,111,司拍,36,20220407,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定
111年度司拍字第36號
聲 請 人 李怡寬



相 對 人 陳東成

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

次按聲請法院拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院僅就形式為審查，法院所為准駁之裁定，對於債權、抵押權存否及抵押權標的物範圍等，均無實體確定效力。

在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院71年度台抗字第306號判例、93年度台抗字第8號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）110年8月12日向聲請人借款新臺幣350萬，並於同年8月24日以其所有如附表所示之不動產，為聲請人設定普通抵押權以擔保上開債務，債務清償日期為同年11月19日，並經地政機關辦理普通抵押權設定登記在案。

惟相對人屆期未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、查聲請人所陳上情，業據其提出本票、借據、他項權利證明書、抵押權設定契約書、建物暨土地登記謄本等件影本為證，是本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 111 年 4 月 7 日
民事庭司法事務官 何幸崇

附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 頭份市 上興 338 134.50 全部
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物用途 １ 1052 頭份市○○段000地號 頭份市○○里00鄰○○路000巷00號 住家用、鋼筋混凝土造、2層 一層：71.49 二層：71.49 屋頂突出物：11.05 合計：154.03 陽台：9.04 全部
一、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
二、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。