臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,113,司拍,17,20240423,2

臺灣苗栗地方法院民事裁定
113年度司拍字第17號
聲 請 人 王燕雪
相 對 人 池陳華妹


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

（一）相對人於民國107年10月11日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）400萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人及債務人池清雄對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證、墊款等，擔保債權確定期日為110年10月8日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣相對人邀同債務人池清雄為連帶保證人於107年10月9日 向聲請人借款300萬元，並約定108年1月9日清償。

詎借款 人已屆清償期而未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受 償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、借據、土地及建物登記簿謄本等影本為證。

四、本院於113年1月30日函請相對人及債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 4 月 23 日
苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君



附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 頭份市 雙喜 823 76.72 全部 2 苗栗縣 頭份市 雙喜 845 865.84 1/47 3 苗栗縣 頭份市 雙喜 848 28.97 5/282
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 99 雙喜段823地號 頭份市○○里00鄰○○街0巷0號 住家用、鋼筋混凝土造 一層：35.45 二層：35.45 三層：35.45 四層：35.45 合計：141.8 陽台等：15.64 全部