臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,95,拍,213,20060920,2

臺灣苗栗地方法院民事裁定 95年度拍字第213號
聲 請 人 合迪股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。

系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431 號判例可資參照。

二、本件聲請意旨略以 ：

（一）債務人游良金於民國（下同）94年1 月11將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）4,704,000 元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自94年1 月7 日起至114 年1 月7 日止，債務清償日期依照各個契約約定，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣債務人游良金於民國93年12月20日邀同相對人甲○○與第三人穗豐貨運行等共同向聲請人借款4,670,400 元，並簽發本票1 紙為憑，有約定利息，到期日為95年8 月22日。

詎聲請人屆期提示僅獲部分付款，債務人游良金尚欠本金1,892,000 元未清償。

另相對人甲○○94年8 月26日因買賣如附表所示之不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、本票等影本為證。

四、本院於95年9 月8 日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 95 年 9 月 20 日
簡易庭法 官 張文毓
以上正本係照原本作成
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
書記官 巫穎
中 華 民 國 95 年 9 月 20 日
附表：
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│編│      土      地      坐      落        │地│  面     積 │        │            │
│  ├───┬────┬───┬──┬────┤  │            │權利範圍│  備    考  │
│號│縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○段│  地號  │目│（平方公尺）│        │            │
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│1 │苗栗縣│ 西湖鄉 ○○○段│    │ 537-16 │建│   221.00   │   全   │所有權人：吳│
│  │      │        │      │    │        │  │            │        │金文(買賣)  │
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│  │    │        │        │        │建物面積（平方公尺）  │    │                │
│編│    │        │        │主要用途├──────┬────┤權利│                │
│  │    │        │        │        │  樓層面積  │附屬建物│    │                │
│  │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│            │主要建築│    │  備       考   │
│  │    │        │        │        │            │材料及用│    │                │
│號│    │        │        │房屋層數│    合計    │途      │範圍│                │
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│１│115 │三湖段  │三湖村5 │主要用途│一層：70.38 │        │ 全 │所有權人：甲○○│
│  │    │537-16地│鄰東三湖│：住家用│屋頂突出物：│        │    │ (買賣)         │
│  │    │號      │6之1號  │主要建材│       8.71 │        │    │                │
│  │    │        │        │：加強磚│合計：79.09 │        │    │                │
│  │    │        │        │造      │            │        │    │                │
│  │    │        │        │層數：一│            │        │    │                │
│  │    │        │        │層      │            │        │    │                │
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