臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,96,拍,201,20071129,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定 96年度拍字第201號
聲 請 人 甲○○
號
相 對 人 乙○○即黃李腰之遺產管理人
號
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用由新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。

系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431 號判例可資參照。

二、本件聲請人主張：第三人黃總傳為向聲請人借款新臺幣160萬元，曾於93年7 月31日簽發支票2 紙，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案，詎清償期屆至後，黃總傳未依約清償。

第三人黃總傳於93年3 月16日死亡後，由其母黃李腰申報繼承程序後取得附表所示不動產之所有權，惟黃李腰嗣於民國94年10月9 日死亡，經本院以96年度財管字第14號裁定選任乙○○為黃李腰之遺產管理人確定，為此以乙○○即黃李腰之遺產管理人為相對人，聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、支票2 紙、本院96年度財管字第14號民事裁定等件為證。

三、本件並經本院依職權通知債務人陳述意見，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 96 年 11 月 29 日
簡易庭法 官 王萬金
以上正本係照原本作成
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官 巫穎
中 華 民 國 96 年 11 月 29 日
附表：
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│編│      土      地      坐      落        │地│  面     積 │        │            │
│  ├───┬────┬───┬──┬────┤  │            │權利範圍│  備    考  │
│號│縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○段│  地號  │目│（平方公尺）│        │            │
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│１│苗栗縣│竹南鎮  ○○○段│頂大│30-36   │建│316         │1/3     │            │
│  │      │        │      │埔  │        │  │            │        │            │
│  │      │        │      │    │        │  │            │        │            │
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