臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,97,拍,71,20080429,2

臺灣苗栗地方法院民事裁定 97年度拍字第71號
聲 請 人 桃園縣平鎮市農會
法定代理人 乙○○
代 理 人 丁○○
相 對 人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、本件聲請意旨略以 ：

（一）相對人於民國（下同）83年12月7 日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）44,400,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人第三人甲○○對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自83年12月7 日起98年12月6 日止，債務清償日期各別訂明於債務契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣第三人甲○○於民國94年3 月31日向聲請人借款36,640, 000 元，借款期限至96年12月16日，並還本繳息方式、利息及違約金，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎借款期限已屆滿，尚欠本金36,630,000元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

二、債務人丙○○於民國97年4 月10日陳述意見表示：原告原欲將附表所示之不動產出售予第三人王長鐘，嗣由王長鐘覓得第三人甲○○為借款人向聲請人借款，作為給付買賣價金，詎王長鐘與當時聲請人之董事長、總幹事勾結，將撥入甲○○帳戶內之款項全數領出花用，相對人係遭詐騙，惟相對人當時任政府部門要職，不願被騙消息曝光、信用受損，始支付利息迄今，實則聲請人主張之限存債務金額皆不存在等語。

三、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故祇須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另行提起訴訟，以求解決。

經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登及建物記簿謄本、借據及放款戶內容查詢單等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

至於相對人對於聲請人所主張上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 97 年 4 月 29 日
民事庭法 官 王萬金
以上正本係照原本作成
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官 林得新
中 華 民 國 97 年 4 月 29 日