臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,98,司拍,1,20090319,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定 98年度司拍字第1號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
代 理 人 己○○
相 對 人 丙○○○○○○
戊○○
丁○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。

系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431 號判例可資參照。

二、本件聲請意旨略以 ：

（一）第三人彭玉泉於民國（下同）84年1 月27日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）96,000,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保案外人甲○○及彭玉泉等對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自84年1 月25日起至114 年1 月24日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）債務人甲○○於84年5 月19日邀同彭玉泉等為連帶保證人，向聲請人借款壹仟萬元，並約定利息及違約金，其借款期限自84年5 月19日起至87年5 月19日止。

詎本件債已經到期，債務人仍未依約繳納本息，尚欠壹仟萬元及利息、違約金未清償，彭玉泉為連帶保證人，亦負清償之責。

（三）另彭玉泉於87年2 月21日已將附表所示之不動產移轉予詹益恭，惟詹益恭於96年4 月18日死亡，其法定繼承人即為相對人，並由相對人辦妥繼承登記，由渠等公同共有附表所示之不動產。

為此以上開繼承人為相對人，聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記簿謄本、借據等影本為證。

四、本院於98年1 月7 日以苗院燉非清98司拍1 字第01432 號函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 19 日
民事庭司法事務官 洪毓良
以上正本係照原本作成
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官 林得新
中 華 民 國 98 年 3 月 19 日
附表：
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│編│      土      地      坐      落        │地│  面     積 │          │          │
│  ├───┬────┬───┬──┬────┤  │            │權利範圍  │  備考    │
│號│縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○段│  地號  │目│（平方公尺）│          │          │
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│  │苗栗縣│ 大湖鄉 │ 富興 │    │ 437    │建│  1341.09   │655/10000 │張宛栯即張│
│  │      │        │      │    │        │  │            │          │鳳嬌、詹裕│
│１│      │        │      │    │        │  │            │          │堃、丁○○│
│  │      │        │      │    │        │  │            │          │三人公同共│
│  │      │        │      │    │        │  │            │          │有        │
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