臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,98,司拍,49,20090311,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定 98年度司拍字第49號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

聲請駁回。

程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。

系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431 號判例可資參照。

二、本件聲請人主張：相對人甲○○、乙○向其借款，並以其所有如附表所示之不動產為擔保設定抵押權，經登記在案。

詎清償期屆至，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、借據、授信資料查詢單為證。

三、經查，聲請人聲請拍賣之苗栗縣苑裡鎮○○段571 地號土地，登記之所有權人為吳育嘉，並非聲請人所列之相對人，有土地登記謄本在卷可稽。

相對人既非系爭不動產所有人，對該不動產無處分權，且相對人甲○○於民國97年1 月8 日已經死亡，有甲○○之個人基本資料查詢結果附卷足憑。

是聲請人列非抵押物所有權人之甲○○、乙○為相對人，對之聲請拍賣抵押物，於法無據，本件聲請應予駁回。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 11 日
民事庭司法事務官 洪毓良
以上正本係照原本作成
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官 陳貴瑋
中 華 民 國 98 年 3 月 11 日