臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,98,司拍,6,20090324,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定 98年度司拍字第6號
聲 請 人 台灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人 丁○○
代 理 人 丙○○
相 對 人 甲○○
4號4
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。

系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431 號判例可資參照。

二、本件聲請意旨略以 ：

（一）案外人周萬生、乙○○於民國（下同）89年10月25日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）2,500,000 元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自89年10月23日起至139 年10月22日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣乙○○邀周萬生為連帶保證人，於民國92年9 月30日向聲請人借款壹佰參拾萬元、肆拾伍萬元，並約定利息、違約金，其借款期限自92年9 月30日起至107 年9 月30日、99 年9月30日止，以每月為1 期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

乙○○並於92年3 月18日向聲請人申辦信用卡。

詎乙○○自97年5 月30日起即未繳納本息，前開借款、信用卡債務，尚欠本金1,259,613 元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期。

另周萬生於97年2 月13日死亡，相對人於97年2 月13日因分割繼承取得如附表所示之不動產所有權，於97年5 月30日登記為所有權人，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據二紙、信用卡申請書、繳款資料等影本為證。

四、本院於98年1 月7 日已苗院燉非清98司拍6 字第01434 號函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 24 日
民事庭司法事務官 洪毓良
以上正本係照原本作成
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官 林得新
中 華 民 國 98 年 3 月 24 日