臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,99,司拍,70,20101001,3

臺灣苗栗地方法院民事裁定 99年度司拍字第70號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 丁○○
代 理 人 甲○○
相 對 人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響。

民法第873條、第867條定有明文，上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之（依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9 月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之）。

二、本件聲請意旨略以 ：

（一）案外人乙○○於民國（下同）90年6 月21日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）822 萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自90年6月18日起至130 年6月17日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣案外人乙○○即分別於⑴90年6 月27日⑵90年7月2日向聲請人借款⑴650萬元⑵35 萬元，並均約定利息及違約金，其借款期限分別自⑴90年6月27日起至110 年6月27日止⑵90年7月2日起至110年7月2日止，並均以每月為1期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。

詎借款人自99年4月27日起即未依約繳納本息，尚積欠本金共計5,037,706元及利息、違約金未清償，依上開約定，本2件借款即視為全部到期。

又相對人於97年11月6 日因買賣取得如附表所示不動產所有權，並經移轉登記，惟依首揭規定，本件抵押權自不受影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據2 份、借戶全部資料查詢單、放款相關貸放及保證資料查詢單等影本為證。

四、本院於99年7月1日函請相對人及債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 99 年 10 月 1 日
民事庭司法事務官 林俊源
以上正本係照原本作成
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官 林得新
中 華 民 國 99 年 10 月 1 日
附表：
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│編│      土      地      坐      落        │地│  面     積 │        │              │
│  ├───┬────┬───┬──┬────┤  │            │權利範圍│  備    考    │
│號│縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○段│  地號  │目│（平方公尺）│        │              │
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│１│苗栗縣│三義鄉  │雙湖  │    │901     │建│  2327.01   │1萬分之 │              │
│  │      │        │      │    │        │  │            │228     │              │
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│２│苗栗縣│三義鄉  │雙湖  │    │901-2   │建│     1.87   │1萬分之 │分割自：901地 │
│  │      │        │      │    │        │  │            │228     │號            │
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│編│    │        │        │主要用途│建物面積（平方公尺）        │    │  備   考   │
│  │    │        │        │        ├───────┬──────┤權利│（面積單位  │
│  │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│  樓層面積    │附屬建物主要│    │：平方公尺）│
│號│    │        │        │        │              │建築材料及用│    │            │
│  │    │        │        │房屋層數│    合計      │途          │範圍│            │
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│１│279 │雙湖段  │雙湖村13│住商用、│第一層：54.95 │陽台：11.06 │全部│含共有部分雙│
│  │    │901地號 │鄰雙湖5 │鋼筋混凝│第二層：110.02│            │    │湖段373建號 │
│  │    │        │之10號一│土造、八│騎樓：52.25   │            │    │（面積：239.│
│  │    │        │樓      │層      │總面積：217.22│            │    │19）之1萬分 │
│  │    │        │        │        │              │            │    │之36、雙湖段│
│  │    │        │        │        │              │            │    │376建號（面 │
│  │    │        │        │        │              │            │    │積：2170.72 │
│  │    │        │        │        │              │            │    │）之1萬分之 │
│  │    │        │        │        │              │            │    │179、雙湖段 │
│  │    │        │        │        │              │            │    │377建號（面 │
│  │    │        │        │        │              │            │    │積：15.27） │
│  │    │        │        │        │              │            │    │之1萬分之221│
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