臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,103,補,309,20140509,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定 103年度補字第309號
聲 請 人 洪金田
相 對 人 洪暖
洪基良
洪基南
洪基東
上列當事人間請求塗銷地上權登記事件，原告聲請調解未據繳納裁判費，按因地上權涉訟，其價額以一年租金十五倍為準；
無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；
如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準；
民事訴訟法第77條之4 定有明文。
查本件係因地上權涉訟，聲請人聲請第1項係請求塗銷被告等人設定於苗栗縣後龍鎮○○○段000 地號土地上之地上權登記，然地租依土地登記謄本之記載為「空白」、「依照契約約定」，經依職權調閱本院102 年度訴字526 號卷宗聲請人陳報並未約定租金，是本件應依無約定租金之情核定訴訟費用。
而無約定租金者，其價額依其1 年所獲可視同租金利益之15倍計算，為新臺幣（下同）1,013,237 元【依土地法第105條準用第97條規定，計算式：如附表1 所示，元以下四捨五入，下同】，地價為4,221,826 元【計算式：如附表2 所示】，則1 年所獲利益之15倍並未超過地價，依前揭規定，本件訴訟標的價額應以1 年利益之15倍即1,013,237 元為準，依民事訴訟法第77條之20規定，應徵調解聲請費用2,000 元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達翌日起5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 103 年 5 月 9 日
民事第一庭 法 官 吳振富
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
書記官 孔秀蓮
中 華 民 國 103 年 5 月 9 日
附表1：
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│編號│設定人│ 地上權   │申報地價  │  價                                  額  │
│    │      │權利範圍  │          │（地上權權利範圍×申報地價×年息10％×15）│
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│ １ │洪暖  │485.95㎡  │688 元/ ㎡│        501,500 元                        │
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│ ２ │洪基良│165.29㎡  │688 元/ ㎡│        170,579 元                        │
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│ ３ │洪基南│165.29㎡  │688 元/ ㎡│        170,579 元                        │
├──┼───┼─────┼─────┼─────────────────────┤
│ ４ │洪基東│165.29㎡  │688 元/ ㎡│        170,579 元                        │
├──┼───┴─────┴─────┴─────────────────────┤
│合計│                                       1,013,237元                        │
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附表2：
┌──┬───┬─────┬──────┬──────────────┐
│編號│設定人│ 地上權   │公告土地現值│  地                    價  │
│    │      │權利範圍  │            │（地上權權利範圍×公告現值）│
├──┼───┼─────┼──────┼──────────────┤
│ １ │洪暖  │485.95㎡  │4,300 元/ ㎡│        2,089,585 元        │
├──┼───┼─────┼──────┼──────────────┤
│ ２ │洪基良│165.29㎡  │4,300 元/ ㎡│          710,747 元        │
├──┼───┼─────┼──────┼──────────────┤
│ ３ │洪基南│165.29㎡  │4,300 元/ ㎡│          710,747 元        │
├──┼───┼─────┼──────┼──────────────┤
│ ４ │洪基東│165.29㎡  │4,300 元/ ㎡│          710,747 元        │
├──┼───┴─────┴──────┴──────────────┤
│合計│                                           4,221,826元        │
└──┴───────────────────────────────┘