臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,107,司拍,147,20181204,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定 107年度司拍字第147號
聲 請 人 日盛國際商業銀行股份有限公司

法定代理人 黃錦瑭


相 對 人 林泉宗

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響。

民法第873條、第867條定有明文，上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。

（依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9 月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之）。

二、本件聲請意旨略以 ：

（一）債務人張湘琴於民國93年11月4 日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）420 萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自93年10月25日起至123 年10月24日止，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣債務人張湘琴即於93年11月8 日向聲請人借款350 萬元，並約定利息及違約金，其借款期限自93年11月8 日起至113 年11月8 日止，並以每月為一期，按期平均攤還本息，如未按期繳款時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。

詎借款人自107 年7 月7 日起即未依約還款，尚積欠本金1,310,531 元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期。

又相對人林泉宗於102 年9 月27日因夫妻贈與取得如附表所示不動產所有權，並經移轉登記，惟依首揭規定，本件抵押權自不受影響，為此列渠等為相對人，聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、房屋貸款約定書、放款帳務明細查詢單、土地及建物登記簿謄本等影本為證。

四、本院於107 年10月30日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 107 年 12 月 4 日
民事庭司法事務官 謝宛君
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

書記官 孔秀蓮
中 華 民 國 107 年 12 月 4 日
附表：
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│編│      土      地      坐      落        │地│  面     積 │        │            │
│  ├───┬────┬───┬──┬────┤  │            │權利範圍│  備    考  │
│號│縣  市│鄉鎮市區│  段  │小段│  地號  │目│（平方公尺）│        │            │
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│１│苗栗縣│ 頭份市 │ 山下 │    │   324  │  │   100.04   │  全部  │重測前：蟠桃│
│  │      │        │      │    │        │  │            │        │段山下小段82│
│  │      │        │      │    │        │  │            │        │-2地號      │
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│２│苗栗縣│ 頭份市 │ 山下 │    │   325  │  │   16.02    │  全部  │重測前：蟠桃│
│  │      │        │      │    │        │  │            │        │段山下小段82│
│  │      │        │      │    │        │  │            │        │-7地號      │
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│  │    │        │        │        │建物面積（平方公尺）          │    │                │
│編│    │        │        │主要用途├────────┬──────┤權利│                │
│  │    │        │        │        │  樓層面積      │附屬建物主要│    │                │
│  │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│                │建築材料及用│    │  備       考   │
│  │    │        │        │        │  合計          │途          │    │                │
│號│    │        │        │房屋層數│                │            │範圍│                │
│  │    │        │        │        │                │            │    │                │
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│１│137 │同上土地│苗栗縣頭│住家用、│第一層：49.06   │陽台：9.24  │全部│重測前：蟠桃段山│
│  │    │山下段32│份市山下│鋼筋混凝│第二層：49.06   │平台：6.93  │    │下小段770建號   │
│  │    │4地號   │里6 鄰山│土造3層 │第三層：44.44   │            │    │                │
│  │    │        │下街322 │        │合  計：142.56  │            │    │                │
│  │    │        │號      │        │                │            │    │                │
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