臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,107,司拍,146,20181224,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定 107年度司拍字第146號
聲 請 人 南山人壽保險股份有限公司

法定代理人 杜英宗


相 對 人 黃邱戍妹


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。

（依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9 月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之）。

二、本件聲請意旨略以 ：

（一）相對人於民國（下同）93年4 月21日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）120 萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自93年4 月21日起至192 年4 月20日止，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣相對人即於93年4 月26日向聲請人借款100 萬元，並約定利息及違約金，其借款期限自93年4 月26日起至113 年4 月26日止，並以每月為一期，按期平均攤還本息，如兩期( 含) 以上月付之全部或部分未付時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。

詎借款人自107 年7 月26日起即未依約繳納本息，尚積欠本金336,614 元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押借款約定書、土地及建物登記簿謄本、房屋貸款繳款對帳單等影本為證。

四、本院於107 年10月31日函請債務人黃秀琴、相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 107 年 12 月 24 日
民事庭司法事務官 謝宛君
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

書記官 孔秀蓮
中 華 民 國 107 年 11 月 21 日
附表：
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│編│      土      地      坐      落        │地│  面     積 │        │            │
│  ├───┬────┬───┬──┬────┤  │            │權利範圍│  備    考  │
│號│縣  市│鄉鎮市區│  段  │小段│  地號  │目│（平方公尺）│        │            │
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│１│苗栗縣│ 苗栗市 │南勢坑│上南│ 809-79 │  │   74       │  全部  │            │
│  │      │        │      │勢坑│        │  │            │        │            │
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│  │    │        │        │        │建物面積（平方公尺）          │    │                │
│編│    │        │        │主要用途├────────┬──────┤權利│                │
│  │    │        │        │        │  樓層面積      │附屬建物主要│    │                │
│  │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│                │建築材料及用│    │  備       考   │
│  │    │        │        │        │  合計          │途          │    │                │
│號│    │        │        │房屋層數│                │            │範圍│                │
│  │    │        │        │        │                │            │    │                │
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│１│662 │同上土地│苗栗縣苗│住家用、│第一層：44.27   │陽台：6.93  │全部│                │
│  │    │南勢坑段│栗市新英│鋼筋混凝│第二層：43.58   │平台：6.24  │    │                │
│  │    │上南勢坑│里49號  │土造    │合  計：87.85   │            │    │                │
│  │    │小段809-│        │        │                │            │    │                │
│  │    │79地號  │        │        │                │            │    │                │
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