臺灣苗栗地方法院民事-MLDV,111,司拍,27,20220425,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定
111年度司拍字第27號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 李增昌
代 理 人 楊宗秦
相 對 人 陳宇睿即陳家瑋


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

（一）相對人分別於民國（下同）105年11月11日、106年7月4日將其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）480萬元、180萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款等債務。

擔保債權確定期日分別為135年11月8日、136年7月2日，並經地政機關辦理最高限額抵押權設定登記在案。

（二）嗣相對人分別於105年11月15日、108年6月27日向聲請人借款400萬元、250萬元，前者到期日為125年11月25日，後者到期日為118年6月27日，並均約定聲請人應按月攤還本息，如任一宗債務不依約清償或攤還本金時，借款得視為全部到期。

詎相對人分別自111年1月15日起、110年12月27日起，即未依約攤還本息，依照上開約定，本件借款即視為全部到期，尚積欠本金330萬2,070元、218萬9,710元暨其利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出借款契約書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本等件影本為證。

又本院已於111年3月9日函請相對人就現存債權額表示意見，惟相對人未表示意見。

是本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 4 月 25 日
民事庭司法事務官 何幸崇
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 竹南鎮 大埔 中大埔 1428-40 175 全部
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 １ 320 竹南鎮大埔段中大埔小段1428-40地號 竹南鎮大埔里13鄰仁愛路1110巷7弄14號 住家用、鋼筋混凝土造、1層 一層：47.5 二層：61.5 騎樓：14 合計：123 全部