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臺灣苗栗地方法院民事裁定 95年度拍字第144號
聲 請 人 台灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
代 理 人 丁○○
代 理 人 丙○○
代 理 人 己○○
相 對 人 戊○○
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。
系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431 號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）債務人甲○○於民國（下同）93年10月25日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）58,800,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保債務人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自93年10月22日起至143年10月21日止，債務清償日期依照各個契約約定，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人於93年6 月16日及93年10月26日分別向聲請人借款 (1)15,000,000元 (2)49,000,000元，均有約定利息及違約金，其借款期限自 (1)93年6 月16日起至95年6 月16日止 (2)93年10月26日起至96年10月26日，以每月為1 期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎債務人自 (1)95年2月17日與 (2)95年3 月27日起即未繳納本息，尚欠本金總額59,000,000元及利息、違約金未清償，另相對人戊○○於94年10月27日因買賣取得如附表所示之不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證。
四、本院於95年 6月19日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 95 年 6 月 27 日
簡易庭法 官 王萬金
以上正本係照原本作成
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官 巫穎
中 華 民 國 95 年 6 月 27 日
附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍│ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │
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│1 │苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409 │ │1109.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
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│2 │苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-19 │旱│153.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│3 │苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-20 │ │63.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│4 │苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-21 │ │27.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│5 │苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-22 │ │20.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│6 │苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-23 │ │68.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│7 │苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-24 │ │69.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│8 │苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-25 │ │19.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│9 │苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-26 │ │26.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│10│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-27 │ │63.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│11│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-28 │ │73.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│12│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-29 │ │16.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│13│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-30 │ │15.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│14│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-31 │ │75.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│15│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-32 │ │78.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│16│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-33 │ │15.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│17│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-34 │ │15.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│18│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-35 │ │75.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│19│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-36 │ │75.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│20│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-37 │ │15.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│21│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-38 │ │15.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│22│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-39 │ │80.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│23│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-40 │ │83.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│24│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-41 │ │15.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│25│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-42 │ │15.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│26│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-43 │ │76.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│27│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-44 │ │76.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│28│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-45 │ │15.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│29│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-46 │ │15.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│30│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-47 │ │83.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│31│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-48 │ │92.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│32│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-49 │ │83.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│33│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-50 │ │15.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│34│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-51 │ │15.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│35│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-52 │ │76.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│36│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-53 │ │76.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│37│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-54 │ │15.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│38│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-55 │ │15.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│39│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-56 │ │83.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│40│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-57 │ │86.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│41│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-58 │ │16.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│42│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-59 │ │16.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│43│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-60 │ │78.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│44│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-61 │ │92.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│45│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-62 │ │18.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│46│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-63 │ │927.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│47│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-64 │ │120.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│48│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-65 │ │163.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│49│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-66 │ │165.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│50│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-67 │ │123.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│51│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-68 │ │66.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│52│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-69 │ │124.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│53│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-70 │ │96.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│54│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-71 │ │177.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│55│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-72 │ │152.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│56│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-73 │ │215.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│57│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-74 │ │40.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤
│58│苗栗縣│苗栗市 ○○○段│ │409-75 │ │237.00 │全部 │設定權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：全部 │
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